ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Пьянковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-25) по иску ФИО10 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 в обоснование указав, что согласно договору социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Комитетом по управлению имуществом администрации 

<

адрес>, в лице председателя комитета ФИО2, действующего на основании Положения о комитете, утвержденного решением Думы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***/г-Д, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 53 кв.м. Указанное жилое помещение находиться по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 665726, 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, (кадастровый ***). Совместно с нанимателем в жилое помещение согласно заключенному договору вселились члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка-ответчик), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.г.р. (внучка), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., по браку ФИО11, дочь), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жена).

Между тем ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента предоставления жилого помещения и заключения договора социального найма, в указанное жилое помещение не вселялась, в жилом помещении не проживала, мер к вселению не предпринимала, связь и общение с членами семьи не поддерживает, от общения уклоняется, затрат на содержание жилого не несет.

Согласно адресной справке *** от ДД.ММ.ГГГГ выданной СРН - 1, ООО «БКС» на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: истец (наниматель), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка-ответчик), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.г.р. (внучка), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., по браку ФИО11, дочь), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жена).

Актом о фактическом не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ составленного представителями ООО УК «ЖИЛСЕРВИС», установлено, что с декабря 2017 года, и на момент проверки ответчик в указанной квартире не проживает. Истец считает, что ответчик ФИО4 по собственной воле отказалась от реализации своих прав по пользованию спорным жилым помещением, такое поведение ответчика указывает на отсутствие у него намерений и заинтересованности в пользовании спорной квартирой.

На основании изложенного просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО12 исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом, истец представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, на удовлетворении иска настаивает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации.

Третьи лица ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

В судебном заседании третье лицо ФИО14, в судебном заседании требования поддержала.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования 

<

адрес>, Отдела по вопросам миграции МУ МВД «Братское» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи). 

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. 

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. 

Статья 2 указанного Закона определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством. Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). 

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). 

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение. 

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что истец ФИО10 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, указанного договора в спорное жилое помещение совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.г.р. (внучка), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жена).

В связи с заключением брака с ФИО13, ФИО6 сменила фамилию на ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II- СТ ***. 

Из адресной справки *** от ДД.ММ.ГГГГ выданной СРН - 1, ООО «БКС» следует, что на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес> состоят: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.г.р. (внучка), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., по браку ФИО11, дочь), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жена).

Актами о непроживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает в данной квартире, с января 2018, по настоящее время. 

Из обоснования иска и представленных доказательств усматривается, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает с 2018 года, вселиться не пыталась, с иском о вселении в суд не обращалась, ее вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 в добровольном порядке отказалась от реализации права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>. При выезде из квартиры ответчик забрала все свои вещи, обратно в квартиру не возвращалась, попыток к вселению не предпринимала. Доказательства того, что ответчику истцом чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду представлено не было. Суду не были представлены доказательства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения. 

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении длительный период времени не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном не проживании ответчика в жилом помещении, в судебном заседании не установлено. Доказательств, подтверждающих наличие конфликтных отношений между ответчиком и родственниками, чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, а также, что ее выезд из спорной квартиры носит вынужденный, временный характер, ответчик суду не представила. 

На основании вышеизложенного, поскольку в ходе рассмотрения судом достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд, на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, считает, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, в связи с чем, иск о признании ответчика ФИО4 утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истцов (соистцов) не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцами (соистцами) права пользования квартирой по договору социального найма, поскольку влечет увеличение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, невозможность вселения в жилое помещения иных лиц без согласия ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательств вынужденного либо временного выезда из жилого помещения и, следовательно, сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не установлено. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, которое ее местом жительства не является, она признана утратившей право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик доказательств необоснованности иска суду не представил, доводы истца, документально, не опроверг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2023