Дело №

27 февраля 2025 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Затолокиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "

<

данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности по пеням за нарушение срока оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ООО "

<

данные изъяты>" обратилось в суд с измененной в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ редакцией иска к ФИО1 о взыскании пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 126,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части требования о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 024,55 руб., производство по делу в данной части прекращено, истцу возвращена из бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 2 800 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила взыскать с ответчика только пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, так как ответчиком в ходе рассмотрения дела погашен основной долг в полном объеме.

Ответчик ФИО1 просил суд учесть погашение основного долга, пояснил, что предлагал заключить мировое соглашение, но управляющая компания отказалась.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого их них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в том числе за тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Аналогичные разъяснения изложены в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Так, согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также, согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от 10.03. 2020 ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, стр. 1.

Согласно справке о регистрации по форме 9 в указанном жилом помещении по месту пребывания зарегистрированы собственник ФИО1 и ФИО3 

ООО ""Управляющая компания "Приневская" осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> стр. 1 на 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно и не в полном объёме вносил плату за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

09.2022 начислено 3 143,02 руб.;

10.2022 начислено 3 182,52 руб.;

11.2022 начислено 3 178,93 руб.;

12.2022 начислено 2 730,53 руб.;

01.2023 начислено 2 871,15 руб.;

02.2023 начислено 2 920,71 руб.;

03.2023 начислено 2 951,07 руб.;

04.2023 начислено 2 982,72 руб.;

05.2023 начислено 3 035,48 руб.;

06.2023 начислено 2 990,38 руб.;

07.2023 начислено 2 987,82 руб.;

08.2023 начислено 3 004,55 руб.;

09.2023 начислено 2 981,70 руб.;

10.2023 начислено 3 059,97 руб.;

11.2023 начислено 3 004,00 руб.;

Итого: 45 024,55 руб. 

Согласно выписке по счету № ответчик погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, а также частично задолженность по пеням в размере 4 975,45 руб., перечислив истцу ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 50 000 руб.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги была произведена ответчиком, очевидно, несвоевременно, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, с учетом частичной оплаты задолженности по пеням в размере 4 975,45 руб., суд также находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151,04 руб. /5 126,49 руб. - 4 975,45 руб./.

В силу положений ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по её письменному ходатайству, суд также присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что на основании договора об оказании юридических услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцу его представителем ООО «ЦДС управление домами» оказаны юридические услуги по представлению интересов в суде первой инстанции, включая юридическую консультацию, составление искового заявления и иных процессуальных документов, участие в судебных заседаниях, которые были оплачены в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом судебного заседания по делу, состоявшегося 27.02.2025 в Московском районном суде Санкт-Петербурга, подтверждается факт представления интересов истца его представителем, также материалами дела подтверждается факт составления представителем процессуальных документов.

Таким образом, принимая во внимание наличие объективных доказательств, подтверждающих реальность понесённых истцом затрат по настоящему делу на оплату услуг представителя, в тоже время, учитывая небольшую сложность спора, объем работы представителя истца, которая свелась к составлению искового заявления и участию в одном судебном заседании, с учетом возражений ответчика относительно стоимости оказанных юридических услуг, заявлений о её чрезмерности, просьб о её снижении, а также, что исковое заявление было удовлетворено частично, суд находит возможным возместить истцу за счёт ответчика расходы на оплату услуг представителя частично в размере 3 000 руб. 

Также, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ""Управляющая компания "Приневская" –– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспорт РФ № в пользу ООО "Управляющая компания "Приневская" ИНН № пени в размере 151,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья