Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 25 июля 2017 года 

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием истца ФИО2,

третьих лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретаре Чеботарь Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2017 по иску ФИО2 ФИО15 к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 1 290 кв.м, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был частично согласован со смежными землепользователями, за исключением землепользователя ФИО1, которую истец не смог найти. В связи с чем, кадастровым инженером ФИО6 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Сергиевская трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО1 не пребыла для ознакомления с проектом межевого плана. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 301 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования, пояснил, что ФИО1, собственница смежного с истцом земельного участка, умерла ДД.ММ.ГГГГ, он, как наследник по завещанию, принял наследство после умершей бабушки, и в настоящее время является собственником земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который граничит с земельным участком истца. В удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требования, пояснили, что спора по границам земельного участка нет.

Представитель ответчика – администрации муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района 

<

адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истец ее двоюродный брат, который проживает в жилом доме на спорном земельном участке более 15 лет. Земельный участок брата граничит с земельными участками ФИО3, ФИО5 и ФИО8. Споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО11 пояснила, что истца знает давно, живут по соседству. Споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, третьи лица, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 290 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № 

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что графический материал уточняемого земельного участка отсутствует, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 301 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района 

<

адрес>, КУМИ муниципального района 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО8 ФИО18., при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка, кроме ФИО13

Судом установлено, что ФИО8 ФИО17. умерла ДД.ММ.ГГГГ, но все свое имущество при жизни она завещала внуку ФИО8 ФИО16, который принял наследство после ее смерти, что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом 

<

адрес> ФИО12

Таким образом, в судебном заседании установлено, что споры по границам земельного участка отсутствуют. 

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района 

<

адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 290 кв.м. до 1 301 кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района 

<

адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 к администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 301 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 28 июля 2017 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев