ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«04» декабря 2017 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.А. Бурмаковой, при секретаре Десятниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1756/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сери №.

С ее согласия в доме были зарегистрированы по месту жительства в установленном порядке в качестве нанимателей сестра ФИО2 и ее знакомая ФИО3.

В письменной форме такое соглашение заключено не было, но по устной договоренности предполагалось, что ответчики будут возмещать расходы на коммунальные услуги, а также выпишутся (снимутся с регистрационного учета) по требованию истца.

Фактически ответчики в указанном жилом доме практически не проживали и не проживают, в ведении общего хозяйства не участвуют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, общий бюджет с истцом отсутствует. Все коммунальные платежи осуществляются истцом. Связь с ответчиками потеряна, фактическое место жительства не известно.

В настоящее время ответчики, оставаясь зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, в нем не проживают, но и не снимаются с регистрационного учета, а истец оплачивает за них коммунальные услуги. Поэтому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец уточнила исковые требования, просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Отзыв на иск не представили. Заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Суд признал причину неявки ответчиков в суд неуважительной.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица - МО МВД России « Похвистневский» Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск оставил разрешить по усмотрению суда.

Свидетели ФИО14, ФИО15 в судебном заседании пояснили, что истица купила жилой и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., с указанного момента ответчики в доме не появлялись, не живут в нем, вещей их в доме нет, не оплачивают коммунальные услуги и налоги.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, основание выдачи- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. В вышеуказанном доме ответчики не проживают и никогда не проживали,однако не снимаются с регистрационного учета по месту жительства, а истец оплачивает за них коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, которые оплачивает истец, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом помещении, препятствует истцу в осуществлении принадлежащих прав собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (редакция от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым домом 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Бурмакова