Дело № 2-177/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., 

при секретаре Романовой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Коммунальная инициатива» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная Коммунальная инициатива» обратилось в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 72 381 рубль 28 копеек, задолженность по пени за период с марта 2016 года по 30 сентября 2017 года в сумме 9 369 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 652 рубля 53 копейки. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения *** в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 24.06.2008, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива». В связи с несвоевременным и не в полном объеме внесением платы за предоставленные коммунальные услуги в период с марта 2016 года по июль 2017 года (включительно), за ответчиками образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. В связи с тем, что от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебных приказов, вынесенные судебные приказы судом отменены. Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Представитель истца ООО «Жилищная коммунальная инициатива» - ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направленная по его месту регистрации судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно положений ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Предоставление коммунальных услуг - это особый вид отношений по обеспечению комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях посредством подачи потребителям коммунальных ресурсов и предоставления услуг водоотведения.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.3, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 22.10.2013, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ***) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. *** 

В указанной квартире с 25.11.2013 по месту жительства зарегистрирована ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д*** 

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель. Им может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива», что подтверждается протоколом *** Общего собрания собственников многоквартирного дома в городе Барнауле по 

<

адрес> (л.д. ***

Таким образом, ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива» является ответственной организаций за сбор коммунальных платежей, осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. 

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиками в ходе рассмотрения дела, не оспаривался. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива», 07.11.2016 мировым судьей судебного участка №7 Индустриального района города Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива» задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2016 по 30.09.2016 в сумме 12 296 рублей 37 копеек, пени в размере 742 рубля 71 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 260 рублей 78 копеек, который определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального района города Барнаула от 28.07.2017, отменен (л.д. *** 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Заринского района Алтайского края от 15.11.2016, на основании заявления ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива», с ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 12 159 рублей 06 копеек, пени в размере 145 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 246 рублей 09 копеек. Определением мирового судебного участка Заринского района Алтайского края от 16.08.2017 указанный судебный приказ отменен (л.д. *** 

25.03.2017 мировым судьей судебного участка №7 Индустриального района города Барнаула, на основании заявления ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива», вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива» задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2016 по 31.01.2017 в сумме 19 236 рублей 06 копеек, пени в размере 2 747 рублей 06 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 429 рублей 78 копеек, который определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального района города Барнаула от 28.07.2017, отменен (л.д. *** 

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с марта 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 72 381 рубль 28 копеек (л.д. ***

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиками не опровергнут. Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Вместе с тем, как указано выше, квартира, в отношении которой ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, находится в их совместной собственности. 

Таким образом, учитывая, что в данном случае имеет место неделимость предмета обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 в размере 72 381 рубль 28 копеек в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца. 

Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 9 369 рублей 85 копеек. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Так, согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, длительный период и размер допущенной просрочки в исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, компенсационный характер любых мер ответственности, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной к взысканию неустойки является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, на оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется. 

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 369 рублей 85 копеек в пользу истца. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 652 рубля 53 копейки. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Поскольку ответчики по делу являются солидарными должниками, соответственно расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Коммунальная инициатива» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Коммунальная инициатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 30.09.2017 в размере 72 381 рубль 28 копеек, пени в размере 9 369 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 652 рубля 53 копейки, всего взыскать 84 403 рубля 66 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья И. ФИО4 

Копия верна, Судья И. ФИО4 

Секретарь с/з А.И. Романова 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-177/2018 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края. 

На 13.02.2018 решение в законную силу не вступило.

Секретарь с/з А.И. Романова