Дело № 2–488/2025 (УИД 65RS0004-01-2025-000574-79)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Долинск 20 августа 2025 г. 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А., 

с участием истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

24 июня 2025 г. ФИО1 обратился в Долинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО4 и комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» заключен договор социального найма, по условиям которого истцу передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 3 названного договора социального найма, совместно с ФИО4 в жилое помещение вселена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. на основании дополнительного соглашения № № к договору социального найма жилого помещения № №, нанимателем спорного жилого помещения признан ФИО1, в жилое помещение в качестве иного члена семьи вселена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем бремя содержания жилого помещения несет истец.

В связи с изложенным, просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения по адресу: г

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО5 в равных долях, исходя из ? доли на каждого.

Определением суда от 29 июля 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ПАО «ДЭК «Сахалинэнерго», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «ИКС г. Южно-Сахалинск», ООО «Жилсервис-1», ООО «РСО «Универсал». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонилась. В судебное заседание, назначенное на 29 июля 2025 г. ответчик ФИО5 извещена была надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не направила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ПАО «ДЭК «Сахалинэнерго», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «ИКС г. Южно-Сахалинск», ООО «Жилсервис-1», ООО «РСО «Универсал», комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не направили. Представители ООО «РСО «Универсал», ООО «Жилсервис-1», АО «Управление по обращению с отходами просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав явившиеся стороны и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

В порядке ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 62).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как следует из материалов дела: между ФИО4 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» 26 апреля 2010 г. заключен договор социального найма жилого помещения № 15, согласно которому ФИО4 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - двухкомнатная квартира по адресу: ул. Севастьянова, д. 10, кв. 4, г. Долинск, Сахалинская область. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве внучки ФИО5

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г. № № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» и ФИО1, истец признан нанимателем спорного жилого помещения, совместно с которым в качестве иного члена семьи вселена ФИО5 

Согласно поквартирной карточке и адресно-справочной информации, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО5 и ФИО1

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, а невозможность определить порядок пользования квартирой не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью, на ФИО1 в размере ? доли общей площади указанного жилого помещения, на ФИО5 в размере ? доли общей площади указанного жилого помещения.

При этом, суд отмечает, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением на условиях социального найма остается прежним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес>, возложив на ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере ? доли общей площади жилого помещения - 

<

адрес> на ФИО5 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере ? доли общей площади жилого помещения- 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Председательствующий В.А. Пенской 

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 г.