УИД: 31RS0015-01-2025-000780-19 дело № 2-543/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре Резниченко Л.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Новооскольского района Бекарюченко И.В.,

представителя истцов ФИО1, 

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, извещенных надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, в интересах которых действует ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО4 

Истцы, действуя через законного представителя ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в соответствии с п.3.2. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО4 до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме истцов, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает размер коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам иска.

Ответчик ФИО4, извещался о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту пребывания (ШПИ №) и по адресу регистрации (ШПИ №), электронные заказные письма возвращены с отместкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

По заключению старшего помощника прокурора Новооскольского района Бекарюченко И.В. иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

Факт принадлежности ФИО3 и ФИО2 спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подтвержден выпиской из ЕГРН, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.3.2. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 обязуется снятся с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения №, их матерью является ФИО6 (после заключения брака Коршак (свидетельство о браке №)) О.С.

По данным домовой книги ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели П.В.В. и Ч.К.А. суду подтвердили, что ответчик более 4 лет в спорном жилом доме не проживает, выехал с семьей на постоянное место жительства в 

<

адрес>, вещей ФИО4 в доме нет. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интересов собственников имеющих приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) и учитывает, что ответчик не является членом их семьи, согласно условиям договора дарения ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленные истцами доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований. 

Истцы не настаивают на взыскании судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО2, в интересах которых действует ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года. 

Судья