Дело № 2-1781/2021

73RS0004-01-2021-004746-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июня 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Намив», ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Космос», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Мебелькомплект», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Ульяновский медицинский колледж им. С.Б. Анурьевой», Министерству цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Министерству образования и науки Ульяновской области о признании недействительным решения общего собрания собственников 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Космос» о признании недействительным решения общего собрания собственников.

В обоснование иска указал, что в Чердаклинском районном суде Ульяновской области рассматривалось гражданское дело № 2-188/2021 по исковому заявлению ТСН «Союз 73» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с него и ФИО2 взносов на вознаграждение председателя ТСН «Союз 73», бухгалтера и т.д. В обоснование иска ТСН «Союз 73» ссылалось на решения общего собрания собственников помещений нежилого здания, которые оформлены Протоколом общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: 

<

адрес> корпус 3 общей площадью 1576,4 кв.м, от 28.05.2020.

С протоколом собрания собственников от 28.05.2020 истец ознакомился в ходе вышеуказанного судебного разбирательства. В голосовании на указанном собрании истец участия не принимал.

О нарушении своих прав решением собрания собственников от 28.05.2020 ему стало известно непосредственно при ознакомлении с протоколом этого собрания. Таким образом, срок для оспаривания решения общего собрания соблюдён.

Недействительным (ничтожным) общее собрание собственников, которое оформлено Протоколом собрания собственников от 28.05.2020, считает в связи с тем, что на нём отсутствовал кворум, т.к. у лица, выступавшего от имени участника собрания - Министерства образования и науки Ульяновской области (ОГБПОУ УМК г. Ульяновск), отсутствовали полномочия.

Просит признать решения общего собрания собственников, оформленные протоколом собрания собственников от 28.05.2020, недействительными (ничтожными).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ООО «Мебелькомплект», ФИО4, ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ОГБ ПОУ «Ульяновский медицинский колледж им. С.Б. Анурьевой», Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Министерство образования и науки Ульяновской области, в качестве третьих лиц - ООО «Намив», ФИО2, ТСН «Союз 73». 

Третьи лица ФИО2 и ООО «Намив» в ходе рассмотрения дела заявили самостоятельные требования к ООО «Космос», в которых просят решения общего собрания долевых собственников, оформленные протоколом собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 28.05.2020, признать недействительными (ничтожными) в виду отсутствия кворума, нарушения порядка созыва и проведения.

В обоснование заявленных требований ФИО2 и ООО «Намив» указали, что ФИО2 на праве долевой собственности (№ от 17.03.2011) принадлежит 10/100 долей в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ООО «Намив» на праве долевой собственности (№ от 14.06.2016) принадлежит 135/1000 долей в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В голосовании представитель ООО «Намив» и ФИО2 участия не принимали, так как не были должным образом извещены, не могли принимать участие в голосовании в связи с введёнными ограничительными мерами, в то время, как оспариваемыми решениями собрания собственников от 28.05.2020 были утверждены завышенные и необоснованные тарифы на содержание и ремонт мест общего пользования, которые подлежат уплате собственниками помещений нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кроме того, решения принимались при отсутствии кворума, что само по себе является основанием для признания решений общего собрания ничтожными. Представитель ОГБПОУ «Ульяновский медицинский колледж имени С.Б. Анурьевой» по доверенности ФИО13 участие в голосовании принимать не мог, так как не имел соответствующих полномочий.

Таким образом, учитывая, что участие в голосовании не принимали, а представитель ОГБПОУ «Ульяновский медицинский колледж имени С.Б. Анурьевой» по доверенности ФИО13 участие в голосовании принимать не мог, кворума на спорном общем собрании не было.

Результаты проведенного общего собрания до ООО «Намив» не доводились, как и не доводился отчёт о деятельности ТСН «Союз 73» за 2019 год. О нарушении своих прав решениями, принятыми на общем собрании долевых собственников 28.05.2020, узнали при рассмотрении гражданского дела № Чердаклинским районным судом Ульяновской области по иску ТСН «Союз 73» к ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1, третьих лиц ООО «Намив» и ФИО2 – ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении и дополнении к нему. Дополнительно пояснял, что ответчиком не предоставлены документы, которые свидетельствовали бы о направлении истцу и третьим лицам уведомлений и протокола собрания собственников от 28.05.2020; кроме того, проведение общего собрания быть не могло, так как на территории Ульяновской области 28.05.2020 были введены ограничения, и истец в силу возраста и наличия хронического заболевания не мог покидать своё место жительства и участвовать в голосовании на общем собрании, проводимом в очной форме.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, настаивала на отмене решений общего собрания долевых собственников, оформленных протоколом собрания собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 28.05.2020.

Представитель ответчика и третьего лица ТСН «СОЮЗ 73» ФИО15 в судебном заседании считал требования истца и третьих лиц незаконными и необоснованными, пояснил, что о собрании ФИО20, а также ООО «Намив» извещались почтовой корреспонденцией, которую отправляло ТСН «Союз 73», выполняющее функции администратора, также направлялись копии оспариваемого протокола; полагает, что в связи с пропуском срока для обжалования решения общего собрания в иске надлежит отказать. 

Третьи лица - ФИО3, представитель ООО «Мебелькомплект», ФИО4, ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель ОГБ ПОУ «Ульяновский медицинский колледж им. С.Б. Анурьевой», представитель Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, представитель Министерства образования и науки Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно абз. 5 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания.

Пунктом 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В силу п. 4 приведенной статьи решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.5 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Материалами дела установлено, что нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, в том числе ФИО1 (73/1000 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (100/100 долей), ООО «Намив (135/1000 долей).

28.05.2020 по инициативе собственника ООО «Космос» (собственник 61/100 доли) в лице директора ФИО16 проведено общее собрание собственников помещений нежилого здания по адресу: 

<

адрес>. Решения, принятые на общем собрании собственников, оформлены протоколом от 28.05.2020.

Согласно протоколу общего собрания от 28.05.2020, на общем собрании присутствовали собственники помещений: ФИО6 32,9 кв.м; ФИО17 - ФИО18 (по доверенности №73АА 1617619 от 08.02.2019 от ФИО4 47,7 кв.м.; ФИО7 9,1 кв.м; ФИО5 19 кв.м; ФИО8 24,05 кв.м; ФИО9 24,05 кв.м; ФИО3 134,2 кв.м; ООО «Космос» в лице директора ФИО16 96,7 кв.м; ФИО10 369,5 кв.м; Министерство образования и науки Ульяновской области (ОГБПОУ УМК г. Ульяновск) 400,8 кв.м, в лице ФИО13 по доверенности; председатель ТСН «СОЮЗ 73» ФИО16 (собственником не является, в голосовании участия не принимает). Итого присутствующих: 1158,0 кв.м. - 1 158,0 голосов.

Отсутствовали на собрании собственники помещения: ФИО11; ООО «Намив» в лице Генерального директора ФИО1; ФИО2; ФИО1; ООО «Мебелькомплект», - о дате и месте проведения Собрания отсутствующие уведомлены надлежащим образом.

Голосование проводилось по вопросам повестки дня:

1.Отчет ТСН «Союз 73» о деятельности за 2019 год. Утверждение итогов деятельности ТСН «Союз 73» в части содержания и эксплуатации здания за 2019 год.

2.Обсуждение и утверждение планов ТСН «Союз 73» на 2020 год - 1,2 кв. 2021г.

3.Наделение ТСН «Союз 73» полномочиями по заключению договоров аренды общего имущества и мест общего пользования.

4.Информирование собственников о необходимости переоформления правоустанавливающих документов на собственность в связи с выделом в натуре доли ФИО3

5.Обсуждение и утверждение изменений в Положение «О порядке управления и содержания здания мастерских с административно-торговыми помещениями, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>

6.Обсуждение и утверждение тарифов по Фондам на содержание и эксплуатацию здания на 2020-2021 годы, с учетом утвержденных изменений в Положение.

7.Оглашение списка должников за содержание и эксплуатацию здания. Применение мер в отношении должников;

8.Применение мер к лицам, оказывающим препятствование в пользовании собственниками местами общего пользования и общим имуществом;

9.Применение мер к лицам, оказывающим препятствование работе ТСН «СОЮЗ 73» по содержанию и эксплуатации здания;

10.Соглашение о выделе в натуре доли ООО «КОСМОС».

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1, а также третьи лица, заявившие самостоятельные требования, ФИО2 и ООО «Намив», указывали, что принятыми решениями собственников нарушены их права, а о проведенном 28.05.2020 собрании они узнали, когда ТСН «СОЮЗ 73» обратилось в Чердаклинский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО20 о взыскании задолженности (февраль 2021 года). 

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ст. 197 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указывалось выше, срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет 6 месяцев.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что для управления и содержания помещений, находящихся в общей долевой собственности в здании мастерских с административно-торговыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, решением общего собрания собственников помещений создано ТСН «СОЮЗ 73». 

Представитель ответчика и ООО ТСН «СОЮЗ 73» в суде пояснял, что копии протокола общего собрания собственников от 28.05.2020 были направлены истцу, третьим лицам ФИО2 и ООО «Намив» заказной почтой, и представил в материалы дела уведомления о вручении им заказной корреспонденции, направленной Почтой России. Так, из списка внутренних почтовых отправлений, уведомлений о вручении следует, что 02.06.2020 по месту жительства ФИО20 (

<

адрес>) и по адресу ООО «Намив» (

<

адрес>), направлена корреспонденция, которая вручена ФИО20 05.06.2020, а для ООО «Намив» вручена директору ФИО19 04.06.2020. 

Истцом и третьими лицами не было указано, какую именно, корреспонденцию они получили, почтовые конверты не представили, суду также не были представлены доказательства того, что ими была получена корреспонденция иного содержания. При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что копии оспариваемого протокола общего собрания собственников от 28.05.2020 ФИО20 и ООО «Намив» были получены в июне 2020 года.

При таких обстоятельствах, срок обращения в суд с иском об обжаловании решений, принятых общим собранием собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 28.05.2020 пропущен, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 и ООО «Намив» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Намив», ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Космос», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Мебелькомплект», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Ульяновский медицинский колледж им. С.Б. Анурьевой», Министерству цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Министерству образования и науки Ульяновской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом от 28 мая 2020 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова