УИД 23RS0014-01-2023-002536-16 к делу № 2-3076/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 03 июля 2023 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П., 

при секретаре ФИО4,

с участием 

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО10,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО7 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по ? доле земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Определением Динского районного суда от 05.12.2022г. по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО7 к ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанную недвижимость. ФИО3 выделен в собственность жилой блок № площадью 122 кв. м из жилого дома с КН: № общей площадью 241,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, №. и ФИО7 жилой блок № по тому же адресу. Однако, по указанному адресу также числится зарегистрированной ФИО9, которая на основании договора дарения от 21.04.2021г., подарила принадлежащую ей недвижимость ФИО7 Учитывая, что ФИО9 членом семьи истца не является, в спорном домовладении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производить, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, её регистрация носит временный и формальный порядок, правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. 

Ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, просит суд прекратить за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель ФИО3, ФИО8 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Истцы ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО7 просил о рассмотрении дела в его отсутствие о чем сообщил в своем заявлении.

Представитель ответчика, адвокат ФИО10 полагался на усмотрение суда и просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителей сторон, заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего, что возможно удовлетворить иск, так как заявленные требования не противоречат действующему законодательству, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО7 являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером 23:07:0502000:919, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13). 

На основании договора дарения от 21.04.2021г. 

<

адрес>5 ФИО2 подарила принадлежащее ей недвижимость, а именно ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом находящиеся по адресу, 

<

адрес>, мкр. Северный, 3/3 ФИО1 (л.д.14).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 04.05.2023г., подписанного председателем ТОС №, удостоверенного начальником общего отдела администрации Красносельского сельского поселения, следует, что в доме истцов прописана, но не проживает с 21.04.2021г. ФИО2 (л.д. 27).

Согласно справке администрации Первореченского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, со ссылкой на запись в похозяйственной книге, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> проживающими значатся: ФИО9 (л.д. 26).

Факт регистрации ответчика подтверждается адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, согласно которой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО9 зарегистрирована в домовладении истцов, но в нем не проживает, членом их семей не является, личных вещей в домовладении не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением с собственниками не заключал, судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиком не сохранено.

В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцам, в силу ст.292 ГК РФ у ответчика прекращается право пользования жилым помещением, если договором не определено иное. 

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО7 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Т.П. Николаева