Дело № 2-357/2018 

Решение

 изготовлено в

окончательной форме 

18 июня 2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Дреминой Е.А., 

с участием: старшего помощника прокурора г. Кировграда Бондарчук О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Сергее. о признании утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, указав в его обоснование следующее: по договору купли-продажи от 22 сентября 2006 года приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. Ответчика не видел, поскольку договор купли-продажи жилого дома подписывал представитель продавца П.О.В. На момент приобретения дома, ответчик в нем не проживал, дом находился в ветхом состоянии. Вещей ответчика в доме нет. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме. В настоящее время имеет намерение распорядиться жилым домом, чем и вызвано обращение с иском в суд. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Прокурор Бондарчук О.В. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено следующее: истец ФИО1 является собственником жилого помещения-жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от 22 сентября 2006 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 02 октября 2006 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 мая 2018 года. Указанное жилое помещение было приобретено истцом у ФИО2, *** года рождения. Согласно материалам дела ответчик до настоящего времени зарегистрирован в рассматриваемом жилом доме. Из объяснений истца следует, что ответчик в жилом доме не проживает. Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Альшевская