Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 06 июня 2018 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Буйной Е.А. - адвоката Ефанова С.Г., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Буйной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование указала, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> При оформлении права собственности на указанное жилое помещение ей стало известно о том, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ответчик Буйная Е.А. С ответчиком она не знакома, членом её семьи Буйная Е.А. не является, и в принадлежащей ей квартире она никогда не проживала и не проживает. Наличие регистрации ответчика Буйной Е.А. создает для неё препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать ответчика Буйную Е.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Буйная Е.А. в судебном заседании участия не принимала. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика Буйной Е.А., однако предпринятыми мерами установить место жительства ответчика не удалось. Так, по адресу ответчика, указанному истцом в исковом заявлении, направлялась копия искового заявления с приложенными документами, однако конверт вернулся в связи с истечением срока хранения. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, Буйная Е.А. зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении – 

<

адрес> что также подтверждается справкой муниципального образования Комсомольский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением от 04.06.2018 года ответчику Буйной Е.А. назначен представитель – адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Буйной Е.А. – Ефанов С.Г. исковые требования не признал, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Адамовскому району в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МП ОМВД России по Адамовскому району.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 2 и 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека являются непосредственно действующими.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Из адресной справки, а также справки, выданной администрацией муниципального образования Комсомольский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, усматривается, что по данному адресу зарегистрирована ответчик Буйная Е.А.

Из искового заявления истца следует, что ответчик Буйная Е.А. в вышеуказанной квартире никогда не проживала и не проживает. Доказательств обратного ответчик и его представитель суду не предоставили.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Буйная Е.А. зарегистрирована в квартире, собственником которой является истец. При этом ответчик членом семьи истца не является. В указанной квартире ответчик Буйная Е.А. никогда не проживала, в квартиру истца никогда не вселялась, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчика предпринято не было. Доказательств, которые бы указывали, что не вселение и не проживание в жилом помещении по адресу

<

адрес> для ответчика являлось вынужденным, равно как и доказательств того, что со стороны истца и других членов семьи ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду представлено не было. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Буйная Е.А. в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, выехала из данного жилого дома и данный выезд не носил вынужденный характер, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, договоров найма, аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца и считает необходимым признать Буйную Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Буйную Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Буйной Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.К. Абдулов