№ 2-59/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общедолевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 06.12.2019 года в реконструированном состоянии, прекращении права общедолевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>, состоящее из следующих помещений: 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 06.12.2019 года.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом, состоящий из жилых помещений 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО2 Согласно выписки из похозяйственной книги указанный жилой дом числится за каждым из совладельцев по ? доли в праве общей долевой собственности. С целью оформления прав собственности на спорное жилое помещение истец обратился в администрацию Тамбовского района Тамбовской области, однако получил отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство жилого дома. Согласно техническому и экспертному заключениям, строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения №1 отвечают строительным, санитарным и противопожарным нормами, эксплуатация и выдел в натуре жилого помещения №1 возможны. Просит заявленные требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований не поступило. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании полагал, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 11.10.2019 г., земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 11.10.2019 г. правообладателем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> является – ФИО2 

Планом границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается факт расположения на нем спорных помещений.

Согласно выписке из похозяйственной книги Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 19.09.2019 г. № 420, 

<

адрес> значится за ФИО1 

Из технического плана спорного помещения, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, по состоянию на 30.03.2017 г., его площадь равна 

<

данные изъяты>. и оно состоит из: 

<

данные изъяты> кроме того холодной пристройкой 

<

данные изъяты>

По техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», выделяемое в натуре жилое помещение № является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации как самостоятельный объект. Дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению и выдел в натуре жилого помещения № жилого дома 

<

адрес> возможны. 

Техническим заключением № 2019-11-23-ЭТЗ от 19.12.2019 г. ООО «Экспертное бюро №1» установлено, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> является индивидуальным жилым домом, предназначенным для проживания. Конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. По техническим характеристикам строительных конструкций здание является капитальным строением и может в дальнейшем эксплуатироваться по прямому назначению. Состояние конструкции не угрожает жизни и здоровью жильцов, планировка помещений отвечает требованию ГК РФ, ЖК РФ санитарных и пожарным норм. Данное здание можно отнести к блокированной застройке и разделить на помещения №. Доли сторон в результате будут следующие: 

<

данные изъяты> 

Экспертным заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № 1484.П.КГ от 16.11.2017 г. установлено, что спорное жилое помещение соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на 11.10.2019 г., правообладатель спорного жилого дома – отсутствует. 

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 06.12.2019 года.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящее из следующих помещений: 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 06.12.2019 года.

Считать оставшуюся часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020 года. 

Судья И.Е. Обухова