Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 З А О Ч Н О Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО3, с участием ст. помощника Кстовского городского прокурора ФИО4, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире- площадью 27,7 кв.м. с КН: (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), комната 2. 

В настоящее время в принадлежащем ей на праве собственности в жилом помещении на регистрационном учете состоит и проживает ФИО1, ответчица по делу. ФИО1 не является членом ее семьи, не является собственником жилого помещения, в расходах по содержанию помещения не участвует, чинит ей препятствия в пользовании имуществом, предпринимает попытки к ухудшению технического состояния комнаты. Ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выехать из комнаты ФИО1 игнорирует. Действуя добросовестно, она направила в адрес ответчицы уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, однако, почтовое направление по неизвестным причинам ответчицей не было получено.

Считает, что в силу требований действующего жилищного законодательства ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 1, 69, 83 ЖКРФ, ст. 20 ГК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г., п. 31 «е» Правил... снятия с регистрационного учета...» от 17.07.1995 № 713, истец просит признать ФИО1, (дата обезличена) годе рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из комнаты в коммунальной квартире по адресу: (адрес обезличен), г Кстово, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), комната 2.

В судебном заседании истец поддержала свои требования.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила и не прост о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствии, в порядке вынесения в отношении ответчика заочного решения с согласия истца.

Третье лицо по делу не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: представитель отдела МВД России по (адрес обезличен) в суд не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 (истец по делу) является собственником жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире- площадью 27,7 кв.м. с КН: (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), комната 2, на основании договора купли-продажи от 15.08.2008г. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справки с места жительства на указанной жилой площади на регистрационном учете состоят ФИО2 (истец по делу) и ФИО1 (ответчик по делу). В комнате фактически проживает ответчик по делу.

ФИО1 не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, в расходах по содержанию помещения не участвует, чинит истцу препятствия в пользовании имуществом, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выехать из комнаты ФИО1 игнорирует. 

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст.304 ГК РФ)

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Учитывая, что истец является собственниками спорного жилого помещения, а ответчик членом его семи не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственниками жилой площади не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию, уплаченная истцами госпошлина при подаче искового заявления в суд, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из комнаты в коммунальной квартире по адресу: (адрес обезличен), г Кстово, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), комната 2, без предоставления другого жилья.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченную госпошлину 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев