РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А., 

при секретаре Клецкой Е.И., 

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/2019 по иску ФИО4 к ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО4 с иском к ФИО6 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора приватизации. Другими собственниками (по 1/3 доли каждый) также являлись ФИО3, ФИО6 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО6 подарил свою долю в указанной квартире матери истца – ФИО, которая в последующем передарила ее истцу, долю ФИО3 истец выкупила. Таким образом, истец является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения.

В настоящее время в указанной квартире, помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО6, который на протяжении 10-ти лет в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя содержания квартирой, проживает по иному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, истец просит суд признать прекращенным право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Истец ФИО4, ее представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования о признании прекращенным право пользования ответчика спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержали, просили суд заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истец ФИО4 дополнительно суду пояснила, что ответчик является ее отцом, в 2008 году ее родители разошлись и больше вместе не проживали, отец проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>. Спорная квартира была приватизирована на троих человек, однако в настоящее время истец является единоличным собственником квартиры. В спорной квартире ФИО6 вообще никогда не проживал, его вещей в квартире нет, вселиться в квартиру ФИО6 никогда не пытался. С отцом истец не общается, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по известному суду адресу, сведений о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание, что ФИО6, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

С учетом согласия истца, представителя истца, суд на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании правоустанавливающих документов: договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, договора дарения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, договора купли-продажи 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Указанные договоры зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Иркутской области в установленном законом порядке.

Суду также представлена выписка из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> подтверждающая право собственности истца на спорное жилое помещение.

Из справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданной ООО «ЗУ ЖКС» следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы 2 человека: истец ФИО4, отец ФИО6 Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждены также представленной в материалы гражданского дела адресной справкой из Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области от 

<

Дата обезличена>.

Согласно свидетельству об установлении отцовства I-СТ 

<

Номер обезличен>, свидетельству о рождении I-СТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> истец родилась 

<

Дата обезличена>, ее родителями являются ФИО6, ФИО 

Согласно сведениям, представленным из Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра по Иркутской области, в настоящее время ФИО6 является собственником следующих объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из ответа на запрос суда от 

<

Дата обезличена>, поступившего из УФНС России по Иркутской области, следует, что имеются сведения о доходах ответчика, начисленные налоговым агентом ООО «....» в 2017, 2018 годах. 

Истцом в подтверждение доводов иска также представлены платежные документы на спорную квартиру, которые приходят на имя ее матери.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца допрошены свидетели.

Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает на 

<

адрес обезличен> около 20 лет. Знакома с ответчиком на протяжении долгого времени, он ее сосед, проживает в 

<

адрес обезличен>. Из указанного дома никуда не уезжал, проживает там постоянно. 

Допрошенный свидетель ФИО1 суду показал, что проживает в спорной квартире с матерью истца и истцом ФИО4 С истцом знаком 3 года. Вещей ФИО6 в квартире нет, в квартиру ответчик никогда не приходил, так как живет по другому адресу.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6, ранее являлся собственником 1/3 доли в спорной квартире, право собственности на долю прекращено в 2016 году, что следует из выписки из ЕГРН. В спорной квартире никогда не проживал, вселиться в него не пытался, его личных вещей в указанной квартире нет, расходы, связанные с содержанием жилого помещения он не несет, имеет право собственности на иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, в котором проживает постоянно, в связи с чем имеются основания для признания его прекращенным права пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, вместе с тем, в спорном жилом помещении он не проживает, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращался. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик в данном случае нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании прекращенным права пользования ответчика ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Лазарева Е.А. 

Полный текст решения суда изготовлен: 10.06.2019