дело № 2-950/2024

УИД 26RS0010-01-2024-001212-67

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

27 марта 2024 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О., 

при секретаре Калининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующего в своих интересах и интересах ФИО11, к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующий в своих интересах и интересах ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН. На момент совершения сделки купли-продажи в домовладении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые должны были добровольно сняться с регистрационного учета. Однако после заключения договора ответчики уехали, место жительства их не известно, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебное заседание истец ФИО5, действующий в своих интересах и интересах Загумённой К.В. не явился, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенным о дате, времени и месте в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представили. 

В судебное заседание также не явилось третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, будучи извещенным о дате, времени и месте надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении. Ответчики проживали по данному адресу до заключения договора купли-продажи в 2023 году, после чего они уехали и в настоящее время их место жительства не известно. Ответчики ФИО2 и ФИО3 вещей своих по данному адресу не хранят, не оплачивают коммунальные платежи за дом, не производит ремонтов данного жилого помещения и не ведут совместно с истцом общего хозяйства. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: рапортом УУП ОП 

<

адрес> ОМВД России «Георгиевский», согласно которому ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако с октября 2023 года не проживают по указанному адресу; адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически в жилом доме истца не проживают, не несут совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо иных законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4 судом не установлено.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах Загумённой К.В., к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО12, действующего в своих интересах и интересах ФИО13, к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024 года)