РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО2

при участии:

истца ФИО11

представителя истца по устному ходатайству ФИО3

ответчика 

представителя ответчика ФИО10 по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-37/2020 (2-5449/2019;) по иску ФИО8, ФИО11 к ФИО9, ФИО10, ФИО12 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском, которым просила признать недействительными решения общего собрания принятыми по пунктам 4,5,6,8 проведенного инициаторами общего собрания в период с 9 января по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования собственников 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, состоялось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ Истец не согласилась с решением в связи с тем, что собственникам не предоставлена информация и материалы, которые должны быть представлены на собрании, т.к. инициаторы собрания отказывались их представлять. Принято решение вопросам, не включённым в повестку дня по причине не соответствия уведомления о проведении собрания и принятых решений, закрепленных протоколом общего собрания. 

При рассмотрении дела в качестве соистца присоединился ФИО11

В судебное заседании ФИО8 в судебное заседание на явилась, ходатайств о рассмотрении дела не заявляла, причины неявки не сообщала, уведомлена надлежащим образом, о чем материалы дела содержат конверты о не вручении корреспонденции в связи с истечением срока хранения и уведомления о вручении.

Истец ФИО11 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ему не предоставлялась информация и материалы, которые будут представлены на собрании для ознакомления инициаторами собрания. Считает, что извещение о проведении собрания, приложенное к протоколу собрания, полученное из ГЖИ не соответствует уведомлению, которое было вывешено инициаторами собрания на информационном стенде, решения принято по повестке дня, которая не была указана в уведомлении. Так в уведомлении, вывешенное инициаторами в пункте 5 и 6 указаны суммы «ремонт по протоколу» в размере 2,90 рублей и 3,50 рублей, а в уведомлении и протоколе собрания, истребованного судом из ГЖИ, указаны суммы 2,00 рублей и 2,50 рублей). Кроме того, пункт 4 – статья «Содержание» на 2019 год в размере 22,32 рублей с ДД.ММ.ГГГГ, а в протоколе указан период до ДД.ММ.ГГГГ пункт 8 в уведомлении не соответствует принятому решению, закрепленному в протоколе.

Ответчик ФИО10 в лице представителя по доверенности ФИО4 просила в удовлетворении требований отказать по причине пропуска срока исковой давности для обращения в суд.

Соответчики ФИО9, ФИО12 в судебное заседание на явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, причины неявки не сообщали, уведомлены надлежащим образом, о чем материалы дела содержат конверты о не вручении корреспонденции в связи с истечением срока хранения и уведомления о вручении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное статье 45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Пунктом 103 вышеназванного Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.3-6 ст.181.4 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО13 (

<

данные изъяты>) Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (1/8 доля в праве), ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (1/1 доля в праве), указанное обстоятельство подтверждается реестром собственников и сторонами не оспаривается.

Истцы оспаривают решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Инициаторами собрания вывешено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> указанием повестки собрания.

Повестка дня собрания содержала вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря собрания и наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

2. О вступлении в силу решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ «Определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого (нежилого) помещения в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных приборов учета» с 01.02 2019 г.

3. Об оплате теплоснабжения по фактическому потреблению исходя из показаний общедомового прибора учета с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Утверждение тарифа по статье «Содержание» на 2019 год в размере 22,32 руб./м2.

5. Утверждение тарифа по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год в размере 2,00 руб./м2 с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Утверждение тарифа по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год в размере 2,50 руб./м2 с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Утверждение видов работ по ремонту общего имущества по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год: замена тамбурных дверей в 1 и 7 подъездах, ремонт откосов (80 ед.), ремонт межпанельных швов по заявкам, установка датчиков движения, ремонт системы отопления, спил 2-х деревьев между 2 и 3 подъездами.

8. Об изменении состава совета многоквартирного 

<

адрес>.

9. Информирование собственников о проведении общего собрания и о результатах голосования через информационные стенды в подъезде.

Из представленной копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по инициативе собственника помещения – квартиры №, №, № проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, проводилось ДД.ММ.ГГГГ в 19.00 часов в помещении Красного уголка по адресу 

<

адрес>, 10 подъезд 1 этаж.

Заочное голосование проводилось с 9 по ДД.ММ.ГГГГ

Принятые собственниками решения по вопросам, включенным в повестку дня принимались по адресу: 

<

адрес> 9.00 по 19.00 часов. Последний день приема заполненных решений - ДД.ММ.ГГГГ до 17.00 часов.

На очном голосовании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали собственники 438% от общей площади помещений в доме (859,9 кв.м)

В срок ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя и секретаря собрания поступили решения собственников на 270 листах. Подсчет голосов проводился ФИО9 и ФИО10.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>,00 кв.м, общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 9695,00 кв.м, что составляет 53,9% от общего числа голосов.

Наличие кворума при голосовании сторонами не оспаривается.

По вопросу № принято решение, которым утвержден тариф по статье «Содержание» на 2019 год в размере 22,32 рублей/кв.м до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в уведомлении в повестке дня указан период по принятию решения на 2019 год, а принято решение на период до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня.

Ответчиком представлены квитанции на оплату коммунальных услуг за период с января по декабрь 2019 года, из которых усматривается, что в указанный период сумма по статье «Содержание» на 2019 год начислялась в размере 22,32 рублей/кв.м.

Суд приходит к выводу, что изменение периода, на который принимается решение общего собрания не является изменением повестки дня и не влияет на право собственников жилых помещений на инициирование и проведение собрания по указанному вопросу, а так же иные права собственников жилых помещений.

Кроме того, необходимо отметить, что из пояснений сторон следует, что после решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, было проведено собрание собственников, которым принято решение об утверждении тарифа по статье «Содержание» на 2019 год в размере 22,32 рублей/кв.м.

По вопросу № принято решение об утверждении тарифа по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год в размере 2,00 рублей/кв.м.

По вопросу № об утверждении тарифа по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год в размере 2,50 рублей/кв.м. решение не принято.

Истец указывал, что в уведомлении о проведении собрания в повестке дня по вопросам №, № были указаны суммы, отличающиеся от сумм, указанных в уведомлении о проведения собрания, а именно по вопросу № сумма в размере 2,90 рублей/кв.м, по вопросу № в размере 3,50 рублей. Истец указывал, что данное обстоятельство влияет на повестку дня, следовательно, принятое решение принято по вопросам, которых нет на повестке дня.

Опрошенный по делу свидетель ФИО5 пояснила, что является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является старшей по подъезду. ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 42 минуты ею была сделана фотография уведомления о проведении собрания, которое находилось на информационном стенде в подъезде, содержало в повестке дня по вопросам № об утверждении тарифа по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год сумму в размере 2,90 рублей/кв.м, по вопросу № об утверждении тарифа по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год сумму в размере 3,50 рублей/кв.м. Судом обозрел фотографию. Оснований не доверять свидетелю не имеется.

Однако, с учетом пояснений свидетеля, суд считает необходимым отметить, что фотография была сделано после времени проведения очной формы собрания, которое было назначено в 19.00 часов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления, либо иным способом. предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства наличия указанного в фотографии уведомления о проведении собрания в период десяти дней до проведения очной части собрания суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что по вопросу № об утверждения тарифа по статье «Ремонт по протоколу» на 2019 год в размере 2,00 рублей/кв.м, решение по которому принято большинством голосов не ущемляет права истцов, т.к. решение принято по самому низкому тарифу, указанному в уведомлении.

По вопросу № об изменении состава совета многоквартирного 

<

адрес> принято решение об исключении из состава многоквартирного дома ФИО6 (кв.№).

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> усматривается, что по указанному адресу собственником недвижимости ФИО6 не является.

Из пояснений истца ФИО11 судом установлено, что в совет дома входил ФИО7, являющийся супругом истца ФИО8, собственником не является.

Суд приходит к выводу, что ФИО6 не является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, что это за лицо установить не представляется возможным.

Исключение ФИО6 из совета многоквартирного дома не затрагивает и не ущемляет права истцов.

Материалы дела содержат решения собственников (л.д.33-52), которые, согласно пояснений истца и свидетеля ФИО5, небыли приняты инициаторами собрания.

Истцом не предоставлены доказательства попытки вручения и/или направления указанных решений в адрес ответчиков (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о препятствии ему в ознакомлении с информацией и материалами которые будут представлены на собрании судом отклоняются по следующим основаниям.

Из представленной аудиозаписи разговора между истцом и ФИО12 следует, что ФИО12 указала, о необходимости к другому инициатору собрания. Иные аудиофайлы не содержат сведений о лицах, с кем разговаривает истец. Аудиозаписи не содержат сведений о дате, времени и месте разговора лиц. 

Представителем ФИО10 заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с заявлением об обжаловании решения собрания собственников.

Суд считает, что истец пропустил срок для обращения в суд по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из толкования приведенной нормы права следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Согласно пункта 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу № принято решение об информировании собственников о проведении общего собрания и о результатах голосования через информационные стенды в подъезде.

Истцом не предоставлены доказательства об отсутствии информации о проведенном голосовании на информационных стендах.

Решение собрания составлено ДД.ММ.ГГГГ,. исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении шести месяцев размещения на информационном стенде.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание вышеуказанные пояснения истца, ответчиков, свидетелей, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом от 28.01.2019г. № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> проведено в соответствии с требованием Закона, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании выше изложенного, 

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья