дело № 2-1125/2024 

(50RS0050-01-2024-001679-20)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 07 августа 2024 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью 1110,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом, на местности границы обозначены забором. Никаких споров по границам с соседями не имеется.

С целью уточнения местоположения земельного участка на местности она обратилась к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения землеустроительных работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ответчикам, некорректно отмежеван, в связи с чем происходит наложение границ. Разрешить вопрос вне судебного порядка не удалось. Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, установить границы земельного участка и внести изменения в сведения ГКН по заключению кадастрового инженера ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствует о рассмотрении дела в еих отсутствие. В суд от них поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, приобщенное к материалам дела. 

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушает интересы других лиц. Последствия признания иска разъяснены.

Третье лицо представитель УФСГР кадастра и картографии по МО, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Вместе с тем, порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного постановлением Середниковской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 1110,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 4950 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 11-15).

В целях определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земля-проект» ФИО5

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок с КН № (участок ответчиков) имеет наложение по западной границе на смежный участок с КН № (участок истца) в координатах повторных точек, отраженных в Таблице № 2 (л.д. 23).

Кадастровый инженер пришел к выводу, что постановка на кадастровый учет земельного участка ФИО4 возможно после исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 24).

По смыслу выше приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Представленное истцом заключение кадастрового инженера сторонами по делу не оспорено, ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы суду не заявлено, оценивая заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его, поскольку кадастровым инженером проведены геодезические мероприятия по координированию фактических границ земельного участка истца ФИО1, обозначенного на местности забором. В этой связи требование истца подлежит удовлетворению, поскольку спор по фактическому местоположению границ, между сторонами отсутствует, заявленные требования не предполагают изменение существующих границ земельных участков, объема прав истца и ответчиков на принадлежащие им земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его части, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/

<

адрес> реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН существующих координат и внесения координат, согласно заключения кадастрового инженера ФИО5:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в кадастр недвижимости соответствующих сведений. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова