№2-1588/2020

УИД 04RS0007-01-2020-001726-43

Решение

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 г. г. Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Мануевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, и.о. председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО2 сослалась на то, что ответчик ФИО3 в нарушение действующего земельного законодательства самовольно занял земельный участок площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и использует путем огораживания забором, размещения сарая. Поэтому просила обязать ФИО1 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале ... площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 02 июля 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В настоящем судебном заседании представителем истца ФИО5 заявлено об увеличении исковых требований и об обязании ответчиков ФИО1, ФИО4 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале ... площадью 313 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенного ограждения и сарая, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Указанные исковые требования представитель истца ФИО5 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, сославшись на то, что ему удалось оформить права на часть земельного участка, в отношении которого были заявлены требования, в настоящее время он пытается узаконить свое пользование спорным земельным участков, в связи с чем Управлением Росреестра ему продлен срок для исполнения предписания об освобождении земельного участка до 10 января 2021 г. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (утв. Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16 марта 2017 г. №307-29) к компетенции Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ как органа местного самоуправления относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и 

земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного 

ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному 

законом или договором. 

Анализ перечисленных норм закона позволяет сделать вывод о том, что у Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ имеется право на обращение в суд с иском об освобождении от самовольных построек земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена. 

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Как видно из дела, ответчикам ФИО1, ФИО6 осуществляется использование земельного участка в кадастровом квартале ... площадью 313 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем самовольного возведения ограждения и сарая, расположенного на вышеуказанном земельном участке

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок в установленном законом порядке был отведен ФИО3 ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах и перечисленных требованиях закона исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об обязании ответчиков ФИО1, ФИО4 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале ... площадью 313 кв.м, 

расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенного ограждения и сарая, расположенного на вышеуказанном земельном участке признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, с учетом продления Управлением Росреестра по РБ срока исполнения предписания об устранении земельного законодательства до 10 января 2021 г. и принятия ответчиками мер к узаконению своего пользования спорным земельным участком суд на основании ст. 203 ГПК РФ считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения данного судебного решения до 01 февраля 2021 г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ФИО4 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале ... площадью 313 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенного ограждения и сарая, расположенного на вышеуказанном земельном участке. 

Предоставить ФИО1, ФИО4 отсрочку исполнения настоящего судебного решения до 01 февраля 2021 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 июля 2020 г. 

Судья З.В.Гурман