Дело № 2-2013/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик 

<

данные изъяты> в письменном отзыве по иску возражал. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, показания допрошенного по делу свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> в состоянии согласно технической документации на нежилое здание, составленной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Заволжского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение суда отменено, принято по данному делу новое решение, которым за ФИО1 признано право собственности на нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> в состоянии согласно технической документации на нежилое здание, составленной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Указанное судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для настоящего дела. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ приказом 

<

данные изъяты> № отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Заволжском районе, для эксплуатации нежилого здания (гараж-склад), на основании п.п.1, 2 п.8 ст.39.15 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается), что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с абз.3 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, истец, как собственник здания, расположенного по указанному адресу, имеет исключительное право на предоставление земельного участка в собственность для эксплуатации и обслуживания данного объекта.

Границы испрашиваемого земельного участка на дату приобретения нежилого здания (ДД.ММ.ГГГГ) были определены на местности забором, местоположение которого не менялось со дня приобретения здания до настоящего времени. Данное обстоятельство подтверждено показаниями допрошенного по делу свидетеля ФИО3

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с 1990 года владеет и пользуется объектом недвижимости - нежилым зданием (гараж-склад), пользуется испрашиваемым земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., испрашиваемый земельный участок сформирован, истец использует его по целевому назначению, споры по границам участка отсутствуют, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к признанию за истцом права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая