2-110\2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С., с участием представителя ответчиков по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Р.Т.А. к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указывая, что 27.09.2011г между ней и ФИО5 был заключён брак. 16.03.2021г брак был расторгнут. 22.07.2021г её бывший супруг Р. А.З. умер. От данного брака у них имеется несовершеннолетний сын Р. Т.А., ДД.ММ.ГГГГ. Во время брака её бывший супруг совместно с ответчиком ФИО3 построил жилой дом на 2 хозяина. При жизни бывший супруг был знаком с ответчиком, который в 2012г в разговоре сказал её бывшему мужу, что у него есть земельный участок, предоставленный администрацией в аренду и предложил построить жилой дом на двоих, то есть на две семьи. Бывший супруг согласился, так как собственного жилья не было и скоро должен был родиться ребёнок. В 2012г у них была построена незавершёнка и покрыта крыша, в мае 2012г провели газ, первый этаж был готов и в октябре 2012г заехали в свою половину. Во время строительства технику, материалы оплачивал и договаривался её покойный бывший супруг, в том числе и на вторую половину дома ответчика. Ответчик материально кроме своего фундамента фактически не вкладывался. После смерти Р.А.З. открылось наследство. Наследником по закону наравне с другими является её несовершеннолетний сын Р.Т.А.. За период брака ими совместно было приобретено (нажито)1/2 доля жилого дома, 1/2 доля земельного участка и гараж расположенные по адресу

<

адрес> автомобиль марки Лада Веста, имущество находящееся в доме. В декабре 2012г она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от имени несовершеннолетнего сына. Ей сообщили об открытии наследственного дела № 261/2021, о желании родителей бывшего супруга вступить в наследство и об отсутствии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости фактически принадлежащие бывшему супругу. В декабре 2021г она получила выписку из ЕГРН от 06.12.2021г, в которой было указано, что право собственности на земельный участок и на гараж полностью зарегистрированы за ответчиком ФИО3 фактически принадлежащие ей и её бывшему супругу на праве общей совместной собственности по 1/2 доли каждому, равно как и доли в неоформленном жилом доме, то есть ответчик незаконно завладел их имуществом, которое она считает вправе истребовать у ответчика. Ссылаясь на статью 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 218, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 1/2 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически принадлежащий по закону ей и 1/6 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, причитающиеся по наследству несовершеннолетнему Р.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, город 

<

адрес> 

<

адрес> за ответчиком ФИО3, обязать понудить ФИО3 возвратить 1/2 долю в праве собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/6 долю в праве собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/12 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявления и ходатайства не представили. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, - ФИО1, действующая по доверенностям 02 АА6225569 от 16.11.2022г и 02 АА 51446676 от 30.11.2022г иск не признала, просила отказать в полном объёме. В судебном заседании пояснила, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 2009г. был предоставлен ФИО3 в аренду для строительства индивидуального жилого дома. В последующем по договору купли-продажи от 2016г он выкупил данный земельный участок, после проведения межевых работ часть земельного участка площадью 568 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем гаражом по адресу: 

<

адрес>, город 

<

адрес> 

<

адрес> он продал Р.З.МБ.,за ним на праве собственности сохранилась оставшаяся часть земельного участка площадью 781 кв.м.. Полагает ФИО3 гараж и земельный участок принадлежали на законных основаниях, как и ФИО4, приобретшей у него гараж и часть земельного участка по договору купли-продажи. При жизни ФИО5 не оспаривал право ФИО3 на спорное имущество и к моменту смерти указанное имущество ему не принадлежало, в наследственную массу после его смерти не включено. 

Третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявления и ходатайства не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещённых о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворён.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском обистребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Объектом виндикации во всех случаях может выступать только индивидуально-определенная вещь, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику.

По смыслу указанной нормы права предметом доказывания по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются наличие у истца вещного права на спорное имущество, а также владение ответчика данным имуществом без надлежащего правового основания.

Предъявив требования о возврате имущества из чужого незаконного владения, истец обязан доказать наличие у него вещного права на имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, неправомерность нахождения спорной вещи во владении ответчика и сохранение её в натуре на момент предъявления требования. Виндикационный иск подлежит удовлетворению при доказанности совокупности данных элементов и наличия у истребуемого имущества признаков индивидуально-определенной вещи.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно на основании Постановления Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № 2051 от 05.10.2009г ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м. из земель населённых пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство в аренду на срок с 15.06.2009г по 14.06.2019г. На основании данного Постановления между Администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и ФИО3 был заключён договор аренды вышеуказанного земельного участка № 224/2009/з от 26.10.2009г.

Дополнительным соглашением № 75 от 01.12.2011г в договор аренды земельного участка от 26.10.2009г № 224,2009/з были внесены изменения, в частности в п. 1.1. договора аренды общая площадь с 1001 кв.м. изменилась на 1398 кв.м., кадастровый номер земельного участка с № изменился на №.

В последующем Постановлением Администрации городского поселения г Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № 760 от 07.11.2016г ФИО3 земельный участок из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1398 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешённое использование под строительство индивидуального жилого дома, был предоставлен в собственность с оформлением договора купли-продажи в комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г. Белебею.

Соглашением № 106 от 01.12.2016г договор аренды земельного участка от 26.10.2009г № 224/2009/з был расторгнут и между Администрацией городского поселения г.Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № 219 от 06.12.2016г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 08.12.2016г.

Согласно сведениям содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее ЕГРН) от 06.12.2021г № КУВИ-002/2021-161534327земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1351 +/-13 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3 Право собственности зарегистрировано было за № 02-04/106-04/306/003/ 2016-194/4 от 08.12.2016г.

Согласно сведениям содержащимся в выписке из ЕГРН от 06.12.2021г № КУВИ-002/2021-161537258 нежилое помещение - гараж с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м., год завершения строительства 2014г, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3 Право собственности зарегистрировано было за № 02-04-06/021/2014-045 от 12.12.2014г.

Исходя ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании договора купли-продажи от 29.04.2022г. ФИО3 продал ФИО4 принадлежавшие на праве собственности гараж с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из п.2 настоящего договора указанное нежилое здание - гараж с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м. принадлежал «продавцу» ФИО3 на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 03.12.2014г., договора аренды земельного участка от 26.10.2009г № 224/2009/з, дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 26.10.2009г № 224/2009/з от 01.12.2011г. зарегистрированные в отделе по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г.Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

Согласно п. 3 указанного договора земельный участок общей площадью 568 кв.м. с кадастровым номером № 02:63:011104:476 принадлежал «продавцу» ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.12.2016г № 219, зарегистрированного в отделе по Ермекеевскому, Белебеевскому и Бижбулякскому районам и г.Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, регистрационный номер 02:63:011104:476-02/121/2022-1 от 26.04.2022г. Категория земли - земли населённых пунктов, разрешённое использование под строительство индивидуального жилого дома. 

В п. 5 договора купли-продажи нежилого здания - гаража с земельным участком от 29.04.2022г указано, что до заключения настоящего договора, указанное нежилое здание - гараж и земельный участок никому не подарены, не проданы, не заложены, под арестом и запрещением не состоят.

Согласно сведениям содержащимся в выписке из ЕГРН от 03.12.2022г № КУВИ-001/2022-213622435 нежилое помещение - гараж с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, Право собственности зарегистрировано за № от 16.05.2022г. 

В выписке из ЕГРН от 11.08.2022г № КУВИ-001/2022-136020510 указано, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 568+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4. и данному земельному участку по Постановлению Администрации городского поселения г.Белебей Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № 227 от 19.05.2022г был присвоен новый почтовый адрес:

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из содержания выписки из ЕГРН от 07.11.2022г следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:63:011104:475 общей площадью 781+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок 42/2 принадлежит на праве собственности ФИО3. Право зарегистрировано за № 02:63:011104:475-02/121/2022-1 от 26.04.2022г.

Из представленных суду материалов усматривается, что ФИО5 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращён 16.03.2021г на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г.Белебей Республики Башкортостан от 15.02.2021г, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...> от 19.03.2021г выданным 90200013 Первым отделом ЗАГС Белебеевского района и г.Белебей Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, актовая запись № 130219020001300060004.

От данного брака у ФИО5 и ФИО2 имеется несовершеннолетний сын Р.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о рождении № № от 18.07.2012г выданным отделом ЗАГС Белебеевского района и г.Белебей Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, актовая запись № 760.

Р. А.З. умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о № № от 27.07.2021г выданным № Первым отделом ЗАГС Белебеевского района и г. Белебей Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

После его смерти было заведено наследственное дело № 31275402-261/2021, согласно которому заявление о принятии наследства по закону подано матерью - ФИО4, отцом - ФИО4, ФИО2, действующей от имени сына Р.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлениях поданных наследниками указано, что наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями, в ПАО «Банк УралСиб» с причитающимися процентами, долей в автомобилях марки ЛАДА ВЕСТА, ЛАДА ГРАНТА.

Согласно наследственному делу № 31275402-261/2021 сыну умершего Р.Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 на 1/3 долю в праве на денежные средства.

Обращаясь с иском в суд ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что часть имущества принадлежит ей как совместно нажитое в период брака с умершим, а часть её сыну - как наследнику по закону после смерти отца.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 вышеуказанного Постановления, в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Разрешая спор, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2, поскольку ни при жизни, ни к моменту смерти умерший Р.А.З. собственником гаража и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>. не являлся, равно как и ФИО2. Более того, данное имущество не было заявлено ни одним из наследников умершего как наследственное имущество и не включено в наследственную массу.

ФИО3, являясь единственным законным собственником земельного участка и гаража распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению путем заключения договора купли-продажи с ФИО4, в связи с чем оснований для истребования спорного имущества из незаконного владения ФИО3, ФИО4 не имеется.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорное имущество, так как имущество, указанное в представленных суду документах, принадлежит ответчикам на основании сделок, законность которых ни кем не оспорена.

На основании вышеизложенного, суд находит требования ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 1/2 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически принадлежащий по закону ей и 1/6 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, причитающиеся по наследству несовершеннолетнему Р.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, прекращении право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за ответчиком ФИО3, обязании понудить ФИО3 возвратить 1/2 долю в праве собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/6 долю в праве собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/12 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. необоснованными и неподлежащими удовлетворению в полном объёме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Р.Т.А. к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья: Ярмиев Т.Н.