50RS0039-01-2019-007901-93

Решение

Именем Российской федерации

19 ноября 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5874/19 по иску ООО «ОСТРОВЕЦКОЕ СЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Островецкое Сервис» обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по январь 2019 года включительно в размере 

<

...> коп., госпошлины в размере 

<

...>. (л.д. 4-5). В обоснование иска истец указал, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ответчик. ООО «Островецкое Сервис» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в д. 

<

адрес>. Истец в период с января 2017г. по январь 2019г. включительно оказывало полный спектр коммунальных услуг жителям 

<

адрес>, договоры с ресурсоснабжающими организациями не расторгались и действуют по настоящее время. Начиная с января 2017г. ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность, которая ответчиком не погашена.

В судебное заседание явился представитель истца, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ее представитель в судебном заседании возражали по иску, представили возражения в письменном виде, представили контррасчет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, не оспорено сторонами, что собственником 

<

адрес> в д.

<

адрес> является ФИО2

ООО «Островецкое Сервис» в период с января 2017г. по январь 2019г. фактически осуществляло управление многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, что следует из апелляционного определения Судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 19.06.2019г. 

Ответчик с января 2017 года не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по январь 2019г. в сумме 

<

...> коп., что подтверждается представленными истцом данными о начислениях и оплате, представленными расчетами.

Добровольно задолженность ответчиком не погашается. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, произведенным на двух человек. 

Таким образом, оснований считать, что управление многоквартирным домом в спорный период не осуществлялось истцом, у суда не имеется. 

Сумма задолженности подлежащая взысканию в пользу истца составляет 

<

...> руб.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

...> коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ОСТРОВЕЦКОЕ СЕРВИС» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2017г. по январь 2019г. в размере 

<

...> руб., расходы по госпошлине в размере 

<

...> коп., всего взыскать 

<

...> коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение 22 ноября 2019г.