Мотивированное 

решение

 

составлено 19 июня 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 19 июня 2018 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А 

при секретаре судебного заседания Прохоровой И.В., 

с участием: старшего помощника Невьянского городского прокурора Саркисян Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невьянского городского прокурора, обратившегося в интересах ФИО1, к администрации Невьянского городского округа о защите жилищных прав, 

установил:

Невьянский городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО1, (далее – истец) с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа (далее – ответчик) о возложении обязанности предоставить истцу по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, находящееся в черте ...., соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. 

В обоснование иска прокурор указал, что Невьянской городской прокуратурой на основании заявления истца проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... Согласно заключению межведомственной комиссии от 00.00.0000 *** указанный жилой дом признан аварийным, непригодным для постоянного проживания людей. 

Полагал, что, исходя из, пункта 1 ч. 2 ст. 57, статей 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по отселению истца из жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, с предоставлением другого благоустроенного помещения, лежит на органе местного самоуправления - администрации Невьянского городского округа вне очереди по договорам социального найма. 

Основанием для обращения прокурора с настоящим иском в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явилось поступившее обращение гражданина о нарушении их жилищных прав.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал, уточнил заявленные требования в части площади жилого помещения, указав что поскольку истец занимает жилое помещение площадью 52,7 кв.м, что следует из технического паспорта, он подлежит обеспечению жилым помещением площадью не менее 52,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., станция ...., .....

Согласно заключению межведомственной комиссии от 00.00.0000 *** указанный жилой дом признан аварийным, непригодным для постоянного проживания людей. 

ФИО1, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общий список граждан, граждан на основании Постановления администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п.

Как следует из представленных документов спорный жилой дом, в котором зарегистрирован и поживает истец не числится в муниципальной собственности.

На основании подп. 1 п. 1 приложения N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 00.00.0000 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в составе республик Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся исключительно к муниципальной собственности.

Решением Невьянской районной Думы от 00.00.0000 N 85 утвержден устав Невьянского городского округа. Частью 2 статьи 3 Устава Невьянского городского округа установлено, что в состав территории городского округа входят ...., а также территории, предназначенные для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры, включая территории поселков и других сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями, в том числе и .....

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом, действующим жилищным законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение.

С учетом вышеприведенных норм права, обязанность по выселению граждан из жилых помещений, расположенных в доме, не пригодном для проживания и подлежащем сносу и находящемся в муниципальной собственности, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, лежит на органе местного самоуправления – администрации Невьянского городского округа. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания, истец проживает в доме, не пригодном для постоянного проживания, имеются основания для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма. 

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, выселение граждан производится с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, которое согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно отвечать требованиям ст. 89 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Исходя из диспозиции статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении другого жилого помещения вне очереди по заявленным прокурором основаниям, истцу должно быть предоставлено жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 52,7 кв.м, быть благоустроенным применительно к условиям станции Таватуй, находиться в черте населенного пункта и отвечать установленным требованиям.

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию Невьянского городского округа предоставить ФИО1 по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 52,7 кв.м, находящееся в черте станции ...., соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –