Дело №2-712/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 14 мая 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является наследником 1/2 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ... расположенного по адресу: ... Для регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли вышеуказанного земельного участка он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением под номером ... от (__)____ года и (__)____ он был уведомлен о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ, по причине пересечения границ вышеуказанного земельного участка с другими земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., является декларированным, то есть его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, настаивает на удовлетворении измененных исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения измененных исковых требований. 

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 - в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

На основании свидетельства о праве наследства по закону серии ... от (__)____ года, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО5, (л.д.5) следует, что ФИО1 является наследником 1/2 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... 

Согласно уведомлению от (__)____ года №... (л.д.7) следует, что государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., приостановлена в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, по причине пересечения границ вышеуказанного земельного участка с другими земельными участками сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.9) следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... является декларированным, то есть его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются и не затрагиваются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский