РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, с учетом изменений исковых требований, просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. В целях приватизации данной квартиры ФИО7 выдала доверенность ФИО1 на совершение действий по приватизации и регистрации права на квартиру. ФИО1 от имени ФИО7 были собраны документы, требуемые при оформлении сделки по передачи в собственность граждан жилого помещения. Однако ФИО7, выразив свою волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения путем выдачи доверенности на совершение определенных действий, сбором и оформлением от ее имени необходимых для приватизации документов, по независящим от нее причинам, в связи со смертью, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов и завершить процесс приватизации квартиры, что свидетельствует о безусловном намерении ФИО7 воспользоваться предоставленным ей правом приватизации жилого помещения. При таких обстоятельствах, истце считает, что квартира должна быть включена в состав наследственного имущества. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 измененные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что муниципальным имуществом администрация не распоряжается, данный вопрос находится в введении Департамента управления имуществом, по существу спора указала не необоснованность требований. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации нотариуса ФИО4 после смерти ФИО7 открыто наследственное дело, с заявлением обратилась ФИО1, являющаяся наследником по завещанию. Из материалов наследственного дела следует, что иные наследники отсутствуют, в ходе рассмотрения дела иные наследники также не установлены. 

На момент смерти ФИО7 была зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес>. 

Право на данную жилую площадь за ФИО7 не было зарегистрировано, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области. 

По сведениям Департамента управления имуществом г.о. Самара объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: 

<

адрес> учтен в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № 

В судебном заседании установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдала нотариально оформленную доверенность ФИО1 на совершение действий по вопросу приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. 

В рамках полномочий по доверенности ФИО1 были получены выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, справка МП г.о. Самара ЕИРЦ в отношении ФИО7 для предъявления в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, также поданы документы в Департамент управления имуществом в связи с необходимостью изменить договор социального найма. 

Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения был изменен, ФИО7 была признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 50,0 кв.м., жилой 28,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> связи со смертью первоначального нанимателя мужа ФИО9, состав семьи 1 человек. 

Заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ №, который от имени ФИО7 был подписан ФИО1 по доверенности. 

Однако ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, выданная ею доверенность прекратила свое действие и у ФИО1 уже не было полномочий на подписание договора социального найма, приказ Департамента об изменении договора социального найма был издан также уже после смерти ФИО7 

Согласно части первой статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания указанных норм следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют, и правовым основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения не являются.

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО9, ФИО7 на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

По информации Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ факт обращения со стороны ФИО7 в Департамент управления имущества с заявлением о заключении договора приватизации не подтвержден. 

Доводы истца о том, что при жизни ФИО7 осуществила действия по подготовке пакета документов для приватизации спорной квартиры, но в результате смерти не смогла завершить оформление, что свидетельствует о выражении наследодателем при жизни воли на приватизацию квартиры, судом не принимаются, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, изложенных выше. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств обращения наследодателя ФИО7 при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением на приватизацию квартиры, не имеется, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о включении квартиры в наследственную массу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были применены обеспечительные меры в виде ареста на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований, обеспечительные меры подлежат отмене по вступлении решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, о включении имущества в наследственную массу оставить без удовлетворения.

Обеспечительные меры - арест на квартиру площадью 50,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществлять регистрационные действия по переходу прав собственности и регистрации сделок в отношении квартиры, площадью 50,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, 

запрет Департаменту управления имуществом г.о. Самара совершать сделки и другие значимые действия, направленные на передачу прав в отношении квартиры площадью 50,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

отменить по вступление решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение изготовлено 09.06.2018. 

Судья С.В. Миронова