К делу 2-1355/2021

23RS0008-01-2021-002150-05 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 29 июня 2021 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В., 

при секретаре Федоровой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Белореченский район Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 150 109 рублей 43 копейки, пеню в размере 28 160 рублей 52 копейки, а всего 178 269 рублей 95 копеек. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО Белореченский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, распложенного по адресу: 

<

адрес> предоставленого для размещения и эксплуатации магазина, сроком на 

<

данные изъяты> Договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством и является действующим. Однако, ответчиком не выполнено взятое на себя обязательство по внесению арендных платежей. Истцом в адрес ответчика было направлено требование об уплате суммы задолженности, которое в настоящее время осталось без ответа и исполнения, вследствие чего истец вынужден обраться с данным иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.47). 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещавшийся о времени и месте судебного заседания (л.д.51). 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли на территории РФ является платным. Формами оплаты за использование земли является в том числе арендная плата. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО Белореченский район Краснодарского края и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-26).

На основании указанного договора аренды ответчику был предоставлен во временное владение и пользование вышеуказанный земельный участок для размещения и эксплуатации магазина, сроком на 5 лет. 

В соответствии с вышеназванным договором аренды земельных участков, ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком на основании расчета арендодателя.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом того, что ответчиком оплата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года не производится, то задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 150 109 рублей 43 копейки. 

Согласно условиям вышеуказанного договора аренды, а также нормам действующего законодательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, предусмотрены штрафные санкции - неустойка (штраф, пени). 

Исходя из вышеуказанных условий договора аренды размер пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 28 160 рублей 52 копейки, что подтверждается имеющимся расчетом и никоим образом не опровергнутым в судебном заседании. 

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ года было направлено требованием ликвидировать задолженность по арендной плате и пене и предоставить в десятидневный срок документы, подтверждающие оплату. 

Претензия ответчиком не получена о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Как установлено в судебном заседании на спорном земельном участке, объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается актуальной выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В порядке реализации права, предусмотренного пунктом 2 статьи 610 ГК РФ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об уплате арендных платежей, в случае неуплаты договор аренды будет расторгнут. 

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании подп.1.1 п.1 ч.2 ст.333.37 Налогового Кодекса РФ, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4 764 рублей 40 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 150 109 рублей 43 копейки, пеню в размере 28 160 рублей 52 копейки, а всего 178 269 рублей 95 копеек. 

Взыскать с ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес> государственную пошлину в доход государства в размере4 764 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 29.06.2021 года. 

Судья И.В. Пятибратова