63RS0039-01-2023-003851-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ахметовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4734/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности. 

В обоснование требования указывает, что 26.12.2002 между Комитетом по управлению имуществом города Самара и ФИО1 заключен договор № 012589з аренды земельного участка, площадью 18 кв.м, для размещения металлического гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4.1, 4.2 Договора ФИО1 принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором. Обязательство по арендной плате ответчиком надлежащим образом не исполняются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору № 012589з от 26.12.2002 аренды земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 399 938,70 руб., из них: 41 365,40 руб. – долг по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.12.2018, 358 573,30 руб. – пени за период с 01.03.2015 по 30.04.2023.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что 26.12.2002 между Комитетом по управлению имуществом города Самара и ФИО1 заключен договор № 012589з аренды земельного участка, площадью 18 кв.м, для размещения металлического гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 7.2 договора за просрочку арендных платежей начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету Департамента сумма задолженности по состоянию на 30.04.2023 – 399 938,70 руб., из них: 41 365,40 руб. – долг по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.12.2018, 358 573,30 руб. – пени за период с 01.03.2015 по 30.04.2023.

Претензией № 15-07-15/20291 от 24.05.2023 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность в течение 7 дней, однако до настоящего времени ответа на претензию, а также оплаты не произведено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, который в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43).

Исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности подано в суд согласно почтовому штампу 12.07.2023, следовательно, срок исковой давности пропущен за период с 12.07.2020 по 30.04.2023. 

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 12.07.2020 по 30.04.2023 отсутствует, наоборот, имеется переплата в размере 3 964,95 руб. 

Согласно расчету пени за указанный период у ответчика имеется задолженность по пени в размере 535,36 руб., доказательств уплаты которой не представлено. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам подлежит частичному удовлетворению, а именно, взысканию подлежит пени в размере 535,36 руб. за период с 14.06.2020 по 10.11.2021.

Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара пени за несвоевременную оплату за период с 14.06.2020 по 10.11.2021 в размере 535,36 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.И. Иванова

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023.