Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего А.Н. Кузнецова, при секретаре Н.Н. Гончаровой, с участием представителя Администрации г. Иркутска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации г. Иркутска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, расходов на оплату услуг по проведению экспертизы, по встречному иску Администрации г. Иркутска к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании права собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований банк указал, что ФИО на основании кредитного договора № от Дата., заключенного с ОАО «Сбербанк России», получила кредит в сумме ........ руб. сроком по Дата. с уплатой ........ % годовых. Обязательства по кредитному договору заёмщик исполнял ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном объеме. 

По состоянию на Дата. размер полной задолженности по кредиту составил ........ руб. ФИО умерла Дата. В соответствии с ответом нотариуса на запрос, никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось. Согласно ответу на запрос суда в собственности ФИО на момент смерти находилось следующее имущество: жилая комната с кадастровым номером №, общая площадь ........ кв. м., этаж ........, расположенная по адресу: Адрес. На указанный объект недвижимости наложено обременение в виде ипотеки. 

Указанное имущество, являющееся выморочным имуществом, в силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г. Иркутска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Иркутска. 

Согласно заключению эксперта № от Дата. рыночная стоимость заложенного имущества жилой комнаты с кадастровым №, общая площадь ........ кв. м., этаж ........, расположенной по адресу: Адрес составляет ........ руб. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Восемьдесят процентов от рыночной стоимости составляет ........ руб. 

Истец просит суд взыскать с Администрации г. Иркутска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от Дата. в размере ........ руб. и расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб., расходы на оплату услуг по проведению экспертизы, в случае добровольного удовлетворения требований после предъявления иска все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскать с ответчика в полном объеме в соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, обратить взыскание на недвижимое имущество: комнату в коммунальной квартире, назначение жилое, общая площадь ........ кв. м., этаж ........, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере ........ руб. 

Администрация г. Иркутска обратилась со встречным иском к ПАО «Сбербанк России» о признании права собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество, ссылаясь на следующее. 

Из материалов дела следует, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства после смерти ФИО никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. Согласно справкам МКУ «СРЦ г. Иркутск», ОАО «........» в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес на регистрационном учете никто не состоит. До настоящего времени имущество ФИО. является невостребованным, т.е. считается выморочным. Администрацией г. Иркутска фактически не получено свидетельство о праве на наследство муниципального образования г. Иркутск на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес как на выморочное имущество. Учитывая, что у ФИО отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, никто не принял наследства, администрация г. Иркутска пришла к выводу о том, что комната, принадлежавшая ФИО, является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Иркутск». 

Просит суд признать право собственности муниципального образования город Иркутск в порядке наследования по закону на выморочное имущество, оставшееся невостребованным после смерти ФИО в виде жилого помещения по адресу: Адрес. 

Представитель Сбербанка России ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель Администрации г. Иркутска ФИО1 в отношении исковых требований ПАО «Сбербанк России» полагалась на усмотрение суда, встречные исковые требования поддержала. 

Выслушав представителя Администрации г. Иркутска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

По смыслу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становиться собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо от времени и от способа его принятия.

П. 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Выдача муниципальному образованию как наследнику по закону свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельства о праве на наследство любому другому наследнику (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из искового заявления Сбербанка России следует, что ФИО на основании кредитного договора № от Дата., заключенного с ОАО «Сбербанк России», получила кредит в сумме ........ руб. сроком по Дата. с уплатой ........ % годовых. Обязательства по кредитному договору заёмщик исполнял ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на Дата. размер полной задолженности по кредиту составил ........ руб. Задолженность по кредитам подтверждается выписками по счету и расчетами задолженности. 

Таким образом, истцом представлены суду доказательства, подтверждающие, что ФИО не исполнены обязательства перед истцом, предусмотренные кредитными договорами. Ввиду просрочки оплаты ежемесячных платежей по кредитам у ФИО образовалась перед банком задолженность. 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО умерла Дата. 

Из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО2 от Дата. следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО в нотариусом не заводилось. 

Согласно ответу на запрос ГУ МВД России по Иркутской области от Дата. в собственности ФИО транспортные средства не значатся.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата. право собственности на жилую комнату с кадастровым №, общая площадь ........ кв. м., этаж ........, расположенную по адресу: Адрес принадлежит ФИО с Дата. На указанный объект недвижимости наложено обременение в виде ипотеки. 

Из приведенного выше законодательства и представленных доказательств следует, что указанное имущество, является выморочным имуществом и в силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Адрес. 

Таким образом, имеется имущество, за счет которого можно взыскать задолженность по кредиту - жилая комната, расположенная по адресу: Адрес.

Согласно заключению эксперта № от Дата. рыночная стоимость заложенного имущества - жилой комнаты с кадастровым №, общая площадь ........ кв. м., этаж ........, расположенной по адресу: Адрес составляет ........ руб. 

Согласно пп.4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Восемьдесят процентов от рыночной стоимости, указанной в заключении эксперта, составляет ........ руб. 

При изложенных обстоятельствах встречные исковые требования Администрации г. Иркутска о признании права собственности на выморочное имущество и исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации г. Иркутска о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ........ руб., обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов на оплату услуг по проведению экспертизы в размере ........ руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании этого подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере ........

При этом наследник – Администрация г. Иркутска отвечает перед банком в пределах суммы, за которую будет фактически реализовано заложенное имущество (ст. 1175 ГК РФ). 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Иркутска удовлетворить, признать за муниципальным образованием г. Иркутск право собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество, оставшееся невостребованным после смерти ФИО, умершей Дата., в виде комнаты общей площадью ........ кв. м, расположенной по адресу: Адрес. 

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с Администрации г. Иркутска в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от Дата. в сумме ........ рублей, расходы на оплату услуг по проведению экспертизы в размере ........ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ........., а всего ........

Обратить взыскание на недвижимое имущество: комнату в коммунальной квартире, назначение жилое, общая площадь ........ кв. м., этаж ........, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере ........ руб.

Решение суда подлежит исполнению Администрацией г. Иркутска в пределах суммы, за которую будет фактически реализовано имущество, на которое обращено взыскание. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Иркутский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья