Дело № 2-113/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000031-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 12 апреля 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что её отец, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является наследницей указанного имущества по закону, поэтому для оформления своих наследственных прав обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа 

<

адрес>. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как не предоставлены правоустанавливающие документы. ФИО3 проживал в указанном доме с 1976 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, за время проживания систематически производил ремонт жилого дома: поменял окна в доме, переложил отопительную печь, постоянно белил, красил, ремонтировал полы, крышу на доме. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и Черниговского муниципального района. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома записан ФИО3, но правоустанавливающие документы не указаны. ФИО3 владел указанным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 32 лет и приобрел на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на дом не оформил в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв. м, который был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. Однако ФИО3 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, поэтому у него не возникло право собственности на указанный земельный участок. Просит включить в наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 32,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что после смерти её отца ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является единственной наследницей указанного имущества, поэтому обратилась к нотариусу, но постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, потому что отец при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, а также потому, что отчество отца в документах разное. Когда отец с матерью поженились, построили дом. Отец постоянно жил в этом доме, ремонтировал, красил, менял окна. Никто никогда на этот дом не претендовал, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Более 32 лет отец пользовался указанным домом и земельным участком.

Представитель администрации Черниговского муниципального района по доверенности - ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, из содержания которого следует, что администрация Черниговского района в удовлетворении заявленных требований не возражает, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации 

<

адрес>.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 её родная сестра, но отцы у них разные. Когда она училась в классе 3-4, её я мама проживала с ФИО3 Потом родилась её сестра ФИО2. Перед смертью ФИО3 её сестра ФИО4 ухаживала за ним. Дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес> принадлежал отцу истца. ФИО3 построил этот дом сам. При доме имеются земельный участок и постройки. ФИО3 все время ухаживал за домом, ремонтировал. Истец является единственной наследницей.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что ФИО2 знает с 5 класса, они со школы дружат. Она проживала в 

<

адрес>, а ФИО2 на соседней улице. Она знала родителей истца. Истец- единственная дочь ФИО3 В доме по 

<

адрес> постоянно проживал ФИО3, который ухаживал за домом и за огородом. ФИО2 ухаживала за отцом- ФИО3 перед его смертью. 

Суд, заслушав доводы истца ФИО2, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимымимуществомв течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Халкидонским сельским Советом Черниговского района Приморского края, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО8 (отец) и ФИО9 (мать).

Согласно свидетельствам о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего отца ФИО3: жилой дом с надворными хозяйственными постройками, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что наследницей не были предоставлены правоустанавливающие документы на указанное имущество из-за их отсутствия. ФИО2 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении указанного имущества в состав наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальныйжилойдомплощадью 32, 6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.

Из справок администрации Черниговского сельского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, по данным учета похозяйственных книг за 1986 г. по настоящее время в Черниговском сельском поселении право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Черниговского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме проживал ФИО3 с 1976 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 делал в доме ремонт, пользовался как своим собственным, пользовался земельным участком при доме. Основание: похозяйственные книги: за 1986-1990 г.г. № лицевой счет №; за 1991-1997 г.г. № лицевой счет №; за 1998-2001 г.г. № лицевой счет №; за 2002-2006 г.г. № лицевой счет №; за 2007-2011 г.г. № лицевой счет №. Указанные обстоятельства подтверждаются также копиями похозяйственных книг № за 197-1975 г.г., №ДД.ММ.ГГГГ-1979 г.г. Черниговского сельского Совета, предоставленными архивным отделом Администрации Черниговского района.

Из уведомления администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости - индивидуальный жилойдом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от 22.112018 в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи от АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. В инвентарном деле правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО3 владел указанным жилым домомоткрыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 32 лет и приобрел на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности.

Указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены наземельномучастке, который согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО3, был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № стр. 7ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г. (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) Черниговского сельского Совета народных депутатов Черниговского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Исследованными при рассмотрении дела по существу доказательствами, подтверждается, чтожилой дом площадью 32.6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежали при жизни ФИО3

Таким образом, на день смерти наследодателя ФИО3 у него возникло право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, поэтому у суда имеются основания для включения их в наследственную массу.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Черниговского района о включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 32.6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская