УИД 74RS0025-01-2026-000014-49

Дело № 2-376/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мухаметовой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бужинского ФИО6 к администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

В обоснование иска указал, что истцу предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю серии ЧБО-012 №, регистрационная запись №34 от 11 ноября 1994 года, которым он до настоящего времени пользуется. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области ему было отказано в постановке участка на кадастровый учет, поскольку в свидетельстве на право собственности имеются исправления в части серии и номера, что не позволяет однозначно толковать их содержание. Иных документов, подтверждающих право собственности на спорный участок, у истца не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.1 67 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Дубровского сельского Совета Красноармейского района Челябинской области №61 от 30 июля 1993 года ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 1660 кв. метров по адресу: п. малиновка, участок 39, в связи с чем истцу выдано свидетельство на право собственности на землю ЧБО-012 №05-0234, регистрационная запись №34 от 11 ноября 1994 года, которое содержит исправление в части серии и номера. Данные документы представлены МКУ «Территориальное управление администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области №3», а также имеются у истца ФИО1

Данный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно межевому плану от 02 декабря 2025 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, площадь спорного объекта недвижимости составляет 1660 кв. метров (л.д. 570).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как предусмотрено п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст. 58 указанного выше Закона).

Как предусмотрено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ч. 9.1 ст. 3 указанного выше Федерального закона).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником спорного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ЧБО-012 №05-0234, регистрационная запись №34 от 11 ноября 1994 года, выданным Дубровской сельской администрацией. Само по себе наличие в данном свидетельстве, с учетом представленного в материалы дела постановления уполномоченного органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность ФИО1, неоговоренных исправлений в серии и номере свидетельства, законность предоставления в собственность последнему земельного участка, не опровергают.

В связи с чем, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бужинским ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Республики Карелия, паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 1660 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года

Судья О.С. Бутакова