Дело №2-489/20

24RS0013-01-2019-002988-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 27 июля 2020 года 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , СНТ «Землеустроитель», ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СНТ «Землеустроитель», ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит, с учетом уточнения: установить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах: 

<

данные изъяты> 

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка истца. С целью восстановления нарушенных прав, ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским районным судом было вынесено решение об удовлетворении исковых требований, которым результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № были признаны недействительными, исключены сведения о границах земельного участка. При этом требования об установлении границ местоположения земельного участка с кадастровым номером № не заявлялось. В рамках рассмотрения данного дела была проведена комплексная землеустроительная экспертиза, в ходе которой были установлены фактические границы и точки земельного участка с кадастровым номером №. Данное заключение оспорено сторонами не было. В ходе исполнения решения суда истец обратился к ответчикам с просьбой о согласовании границ земельного участка, однако до настоящего времени ответчики ничего не ответили. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц - ФБУ «Кадастровая палата» по 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ответчики – председатель СНТ «Землеустроитель», ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ч. 5 ст. 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Согласно частям 8, 11 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка. 

Постановлено: «Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения указанного дела определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение комплексной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Кадастровый центр «Альтернатива». 

По результатам проведения экспертизы экспертом определено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выразившееся в смещении границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ и «пересечении» границами земельного участка расположенного объекта (садового дома) ФИО2, и ФИО3 

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и смежные с ними земельные участки имеют исторически сложившиеся фактические границы (существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов (многолетних кустарников, плодовых деревьев), расположенных вдоль смежных границ и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков (заборы, объекты недвижимости, хозяйственные сооружения). С учетом, имеющейся и установленной реестровой ошибки в описании местоположения границ (характерных поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № допущенной при проведении инвентаризации (межевания) в ДД.ММ.ГГГГ году МУП «Земля», которая привела к пересечениям северной границей земельного участка объекта недвижимости - садового дома ФИО2, и ФИО3, и установленным пересечениям с фактическими границами смежных земельных участков, экспертом рекомендовано исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ вышеуказанного земельного участка, с учетом существующих естественных особенностей (расположение многолетних плодовых деревьев, существующих жилых строений и хозяйственных построек), фактических ограждений, земель общего пользования СНТ «Землеустроитель» (проездов/проходов). 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному на основании определения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом подготовлены проекты границ земельных участков истца и ответчиков, учитывая фактические границы смежных землепользователей, существующие земли общего пользования СНТ «Землеустроитель» (проезды/проходы), уникальные характеристики земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами (вид вещного права, площадь земельного участка), существующие природные особенности (расположение многолетних плодовых деревьев), существующие жилые строения и хозяйственные постройки) приведен каталог координат проектных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: 

<

данные изъяты> 

Проектный вариант установления местоположения границ характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № определен экспертом с учетом фактического расположения земельных участков, что не оспаривалось сторонами. 

Указанное заключение составлено с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертиза проведена уполномоченными на то экспертом. Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имелось. Заключение эксперта сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в каталоге координат: 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева