Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Акбулак 19 сентября 2019 года 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н. с участием истца ФИО1, представителя ответчика – администрации МО Новогригорьевский сельсовет Акбулакского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новогригорьевский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «имени Димитрова» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО Новогригорьевский сельсовет 

<

адрес>, СПК колхоз «имени Димитрова» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «имени Димитрова» продал ему жилой дом в частную собственность по остаточной стоимости за 2000 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации Новогригорьевского сельсовета жилой дом общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ним. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома – 

<

данные изъяты> кв.м. На основании выписки из ЕГРН сведения об объекте недвижимости кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>, отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Новогригорьевский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО1, то есть у него. Просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заедании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - МО Новогригорьевский сельсовет ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - СПК колхоз «имени Димитрова» ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте,дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель Ж.Г.П. в судебном заседании в качестве пояснила, что знает истца с 2004 года, работали вместе в СПК «колхоз имени Димитрова», в СПК ему дали дом для проживания и он постоянно в нем проживает. 

Свидетель А.П.Р. в судебном заседании пояснила, что знает истца, являются соседями, истец работает в СПК «колхоз имени Димитрова», который выделил ему дом в 2004 году для проживания. ФИО6 хотел приватизировать дом, но нет документов. 

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации МО «Новогригорьевский сельсовет» 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,зарегистрирован за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Согласно справке администрации МО Новогригорьевский администрации муниципального образования Новогригорьевский сельсовет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации сельсовета не значится.

Из справки СПК колхоз «имени Димитрова» следует, что спорное жилое помещение у них на балансе не числится.

Таким образом, установлено, что собственника жилого дома по 

<

адрес> не имеется.

Спорный жилой дом расположен на территории муниципального образования Новогригорьевский сельсовет 

<

адрес>, который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на жилой дом за ФИО1

Истцом представлены: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между СПК колхоза «имени Димитрова» и ФИО1, который никем не оспорен и не признан недействительным; договор на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ, договор на отпуск питьевой воды, заключенные с ФИО1, которые подтверждают, что истец владеет спорным жилым домом.

Из технического плана здания следует, что площадь жилого дома по 

<

адрес> составляет 54,9 кв.м. 

Согласно выписке из решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено выделить ФИО1 жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, на которой зарегистрированы: А.Ж.М., Т.Г.П., Т.А.Т., Т.Ш.Т. 

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>,но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировал. Он длительное время проживает в нем, платит налоговые, коммунальные платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается им как собственник и при этом его права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на жилой дом по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.09.2019 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-318 (2019 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.