№ 2-3974/2024 

63RS0038-01-2024-002897-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3974/2024 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в прядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником является также ее дочь - ответчик ФИО2

Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как ответчик чинит истцу препятствия к проживанию, а именно, выключает свет в ванной комнате, курит в квартире, нарушает сон, в результате чего истцом принято решение о продаже своей доли в квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,8 кв.м., закрепив за истцом, комнату площадью 16,9 кв.м., закрепив за ответчиком остальную комнату, площадью 10,0 кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников. 

Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила возражения на исковое заявление, указав, что считает его необоснованным. ФИО3 определенный период времени присылает ей в мессенджер расчет, и она оплачивает коммунальные платежи. Когда выплачивали ипотеку за указанную квартиру, с ее карты ежемесячно списывали платеж за ипотечный кредит. Определенный период ФИО3 переводила ей деньги на карту за ипотечный кредит. Остальные доводы, приведенные в исковом заявлении, также считает необоснованными. Неоднократно предлагала ФИО3 встретиться, мирно обсудить, предложить варианты, но ФИО3 не могла мирно решить.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/)..

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в тексте – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу приведенных положений закона, собственник жилого помещения (доли жилого помещения) имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Собственник имеет право использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (проживание), имеет право беспрепятственного доступа в него, а также имеет право совершать в отношении него любые иные действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает возможный порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

По смыслу приведенных правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения соразмерной его доли. При невозможности такого предоставления, вследствие незначительности доли, размера жилого помещения, его планировки, существенного нарушения жилищных прав иных сособственников данного жилого помещения, право долевого собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2023.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 31.01.2024, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из: кухни 7,5 кв.м., жилой комнаты 10,0 кв.м., жилой комнаты 16,9 кв.м., коридора 4,8 кв.м., кладовой 0,4 кв.м., санузла 2,0 кв.м., санузла 1,2 кв.м., лоджии 2,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает только ответчик.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, закрепив за ФИО3 комнату площадью 16,9 кв.м., за ФИО2 комнату площадью 10,0 кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 

<

данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,8 кв.м., закрепив за ФИО3 комнату площадью 16,9 кв.м., закрепив за ФИО2 комнату площадью 10,0 кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую -оставить в общем пользовании собственников. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2024 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова