Дело № 2-999/2019

УИД 16RS0041-01-2019-001423-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г.Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания К.Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.В. к исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Н.Н.В. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором просит суд признать право собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, за Н.Н.В.

В судебное заседание Н.Н.В. не явилась, извещена, передоверила свои полномочия Л.В.Н.

В судебном заседании представитель истца Л.В.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иску.

Представитель ответчиков исполнительного комитета муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ ПИиЗО исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» на судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражал на удовлетворение исковых требований и просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

По нормам статьи 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году, указанный жилой дом был передан КП «

<

данные изъяты>» истцу Н.Н.В., как работнику данного колхоза. Согласно трудовой книжке Н.Н.В. работала в совхозе «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из справки казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, регистрация права собственности на жилой дом не производилась, помещение не является муниципальной собственностью. На балансе муниципального образования не стоит.

Согласно выписке из домовой книги муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме общей площадью № кв.м., жилой площадью № к.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают Н.О.Р., Н.Н.В., Н.А.О., Н.А.О..

Как следует из технического плана объекта недвижимости, год завершения строительства 2005 год, здание с кадастровым номером № представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда коллективного предприятия «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> годы сведений о предоставлении земельных участков, предоставлении квартирных щитовых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ годы гражданке Н.Н.В. не обнаружено. Протоколы общих собраний коллективного предприятия «Подлесный» 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы на хранение не поступали. 

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

То есть, заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, давность владения как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Из материалов дела судом установлено, что с момента приобретения указанного жилого помещения истец несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи по найму помещения за предоставленные услуги, своими силами делают ремонт по содержанию жилого дома в надлежащем виде, то есть несут бремя собственников.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит их достаточными и достоверными для вывода о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Н.Н.В. имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, установлен. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Л.В.В., К.Т.Г.

На основании изложенного и учитывая, что Н.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов, то есть непрерывно, добросовестно и открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, никто не претендует на указанное домовладение, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований Н.Н.В.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Н.Н.В. к исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Н.Н.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Сахавов Р.М. 

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ 20____года 

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-999/2019 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.