Дело №2-77/2026

УИД 51RS0011-01-2025-001186-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре судебного заседания Олькевич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город плюс» (далее – ООО «Наш город плюс») обратилось в суд с иском к Б о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного ..., где собственником ... являлась Ф, которая умерла 16.07.2015.

В период с апреля 2021 года по ноябрь 2025 года оплата коммунальных услуг по данному жилому помещению не производилась в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.12.2025 составляет 67183 рубля 19 копеек, на которую начислены пени в сумме 73007 рублей 94 копейки.

С учётом уточнения исковых требований, просит взыскать с Б, как с наследника фактически принявшего наследство после смерти Ф, задолженность в пределах срока исковой давности, за период с декабря 2022 года по ноябрь 2025 года в сумме 45132 рубля 28 копеек, пени за неоплату в срок оказанной услуги по состоянию на 30.01.2026 в сумме 31271 рубль 17 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца, надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал. Представитель по доверенности М в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил применить срок исковой давности, снизить размер пени, находя их явно завышенными.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность предусмотрена пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу подпункта 5 пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в силу пункта 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается представленными материалами, что ООО «Наш город Плюс» на основании договора управления, утверждённого собственниками в ходе проведения собраний, предоставляет услуги по содержанию жилья, а также коммунальные услуги в целях содержания МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ....

Ф являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

16.07.2015 Ф умерла.

Решением Оленегорского городского суда Мурманской области от 19.03.2021 по гражданскому делу №2-181/2021, вступившим в законную силу 27.04.2021, за Б в порядке наследования после смерти Ф, умершей 16.07.2015, признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Поскольку в силу закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., за период с апреля 2021 года по ноябрь 2025 года возлагается на ответчика, как на наследника к имуществу собственника данного жилого помещения, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась.

Согласно расчёту задолженности, представленному истцом размер оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по ноябрь 2025 года составляет 45132 рубля 28 копеек

На указанную сумму задолженности, на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом начислены пени, сумма которых согласно представленному расчёту по состоянию на 30.01.2026 составляет 31271 рубль 17 копеек.

Пени заявлены истцом правомерно, однако, доводы ответчика о несоразмерности пени нарушению обязательств суд находит заслуживающими внимания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения – это выплата кредитору компенсации его потерь, которая адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая, что заявленный размер пени явно несоразмерен нарушению обязательства, взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, суд полагает возможным снизить пени до 20000 рублей.

Учитывая, что образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена, то она подлежит взысканию с ответчика.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику Истцом ставится вопрос о взыскании уже уплаченной государственной пошлины в качестве расходов, понесенных в связи с рассмотрением гражданского дела.

Судом установлено, что истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5206 рублей, данные расходы подтверждены документально.

Вместе с тем, с учётом уточнённых исковых требований, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к Б о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (

<

данные изъяты>) в пользу «Наш город Плюс» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по ноябрь 2025 года в размере 45132(сорока пяти тысяч ста тридцати двух) рублей 28 копеек, пени по состоянию на 30.01.2026 в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четырёх тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Черная