мотивированное 

решение

 изготовлено

29 ноября 2019 года

Дело № 2-768/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Полыниной Е.А.,

с участием прокурора Куликовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

истец ФИО1 обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником названного жилого помещения. В доме 27 января 2012 года были зарегистрированы ФИО2 и 24 апреля 2012 года ФИО3, являющиеся знакомыми ФИО1 При этом членами семьи истца они не являются, в доме фактически не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а также заявление, в котором указывает, что претензий к ФИО2 не имеет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебная почтовая корреспонденция, направленная по адресу их регистрации по месту жительства, возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Куликовой Н.В., указавшей на обоснованность иска, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из справки формы № 9 от 14 июня 2019 года следует, что в жилом помещении с 27 января 2012 года зарегистрирован ФИО2, а с 24 апреля 2012 года ФИО3 В графе отношение к собственнику указано «знакомый». При этом в справке имеется указание на наличие в доме квартиры № 1.

Согласно справке ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по г. Сосновый Бор ФИО4 от 20 июня 2019 года ответчики зарегистрированы в доме, принадлежащем ФИО1, но не проживают в нем с 2012 года.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об обоснованности иска ФИО1 

Объяснения истца согласуются с представленной в материалы дела справкой участкового.

При этом каких-либо доказательств, позволявших бы сделать вывод о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 ответчики в ходе рассмотрения дела суду не предоставили.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения вправе требовать устранения нарушения ее прав.

Заявление об отсутствии у ФИО1 претензий к ФИО2 суд в качестве отказа от иска к данному ответчику не квалифицирует, поскольку оно не содержит указания на известность истцу последствий отказа от иска и прекращении производства по делу. Также суд принимает во внимание неявку ФИО1 в судебное заседание и как следствие невозможность разъяснения ей названных последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев