№ 2-178/2017г. Изг28 02 2017г: 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Мехниной А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником .. доли жилого дома состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м., и земельного участка, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС. Также сособственниками жилого дома и земельного участка по .. доли являются ФИО3 и ФИО4 Между сособственниками сложился порядок пользования в соответсвии с которым, в ее пользовании находится квартира № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в пользовании ФИО3 и ФИО4 квартира № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно данным технического паспорта составленного ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. жилой дом состоит из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Реконструкция строений лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проведена без разрешения. Строение лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, строение лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН -ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки. Указанное строение было возведено без соответствующих разрешений на месте демонтированных строений лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и служебных построек лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в целях благоустроенности и комфортности проживания. В соответсвии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В целях легализации произведенной реконструкции объекта она обратилась в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, получен градостроительный план земельного участка. При его выдаче было рекомендовано обратиться в суд ввиду того, что реконструкция строения уже произведена, и земельный участок, на котором расположен жилой дом, планируется для размещения объектов местного значения - автомобильной дороги общего пользования- Карабулинская транспортная развязка. Границы планируемого размещения объектов капитального строительства для нужд автомобильной дороги установлены, как усматривается из ГПЗУ, постановлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., постановлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., постановлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Указанные акты приняты после того как реконструкция строения - жилого дома уже была произведена, лит.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН возведен в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Право собственности на указанный участок у нее возникло раньше, чем было приняты соответствующее постановление. Соответствие произведенной реконструкции жилого дома строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам подтверждается заключениями компетентных организаций. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С реконструкцией жилого дома целевое назначение земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома не меняется, реконструированный объект соответствует статусу индивидуального жилого дома. Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников общей долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества имеет право на соответствующие увеличение своей доли в праве на общее имущество. Ее доля в праве собственности в реконструированном объекте определяется в размере .... доли, с учетом возведения за свой счет строения лит.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, газификации и водоснабжения квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размер доли определен соотношением общей площади условно квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ... кв.м к общей площади по жилому дому- ... кв.м. Собственники жилого дома ФИО3, ФИО4 не возражают относительно сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Просит: 

- сохранить жилой дом, состоящий из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно данным технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

- определить долю ФИО2 в жилом доме, состоящем из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, в размере .... доли. 

- признать право собственности ФИО2 на ... доли жилого дома состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, данным технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ... долю жилого дома, состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО5, дейтсвующая на основании ордера требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, а также пояснили, что истцом с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по начало ноября ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года произведена реконструкция жилого дома с возведением строения лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к основному строению лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, демонтаж строений лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и служебных построек лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находящихся в ее пользовании по сложившемуся порядку пользования между сособственниками. 

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля - ФИО6, дейтсвующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответсвии с утвержденным проектом планировки и межевания рассматриваемый земельный участок подпадает в границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд. В соответствии с постановлениями мэра г. Ярославля от 18.06.2007 №1892, от 20.02.2008 №471, мэрии г. Ярославля от 16.09.2013 №2117, от 16.01.2014 №85, от 19.12.2016 №1809 «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля» земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по АДРЕС, попадает в зону резервирования. Таким образом, права на рассматриваемый земельный участок возникли после наложения ограничений по его использованию, так же как и строительство пристройки литНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН было осуществлено в период, когда действовал запрет на осуществление строительства, установленный правовыми актами о резервировании.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 является собственником .. доли жилого дома, назначение: жилое, 1 -этажный, общей площадью ... кв.м., состоящий из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и .. доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками указанного жилого дома и земельного участка по .. доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» на земельный участок кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде запрета на возведение жилых, производственных, культурно - бытовых и иных зданий, строений, сооружений сроком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на 7 лет на основании постановления мэрии г. Ярославля «О резервировании земель для муниципальных нужд г. Ярославля» от 16.09.2013г. № 2117, Постановления мэрии г. Ярославля от 16.01.2014г. № 85 «О внесении изменений в постановление мэрии г. Ярославля от 16.09.2013г. № 2117», Постановления мэрии г. Ярославля от 02.04.2014г. № 772 «О внесении изменений в постановление мэрии г. Ярославля от 16.09.2013г.».

Согласно данным технического паспорта составленного ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. жилой дом по адресу: АДРЕС состоит из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., разрешение на реконструкцию не предъявлено. 

Градостроительное зонирование осуществляется в населенных пунктах органами местного самоуправления путем утверждения правил землепользования и застройки согласно п. 8 ст. 1 ГрК РФ.

Правила землепользования и застройки, являющиеся одним из элементов градостроительного зонирования, утверждаются муниципальными правовыми актами и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с ч. 13 ст. 51 ГрК РФ непредставление документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

В соответствии со ст.56.1 Земельного кодекса РФ предусмотренные подпунктом 2 п.1 ст.40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков под строительство жилых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд в соответствии с п. 4 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля" для муниципальных нужд города Ярославля - строительства автомобильной дороги общего пользования, соединяющей проспект Толбухина с проспектом Фрунзе (Карабулинская транспортная развязка), сроком на 5 лет зарезервированы земли ориентировочной площадью 40 га в Красноперекопском районе - начало трассы от пересечения проспекта Толбухина с ул. Большая Федоровская направлением с севера на юг по улице Карабулина до пересечения с железнодорожными путями ОАО "РЖД", далее по Силикатному шоссе до пересечения с Московским проспектом. 

Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля предписано не осуществлять выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости на землях, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

Постановление мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН опубликовано в газете «....» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. вынесено Постановление мэра г. Ярославля № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О резервировании земель для муниципальных нужд г. Ярославля» для муниципальных нужд г. Ярославля - строительства автомобильной дороги общего пользования, соединяющий проспект Толбухина с проспектом Фрунзе (Карабулинская транспортная развязка) земли ориентировочной площадью 6,6 га. в Красноперекопском районе - от съезда с Толбухинского моста через реку Которосль (правый берег) до пересечения с ул. Б.Федоровской, далее в обе стороны по ул. Б.Федоровской на запад до пересечения с ул. Б.Технической на восток до дома № 62 по ул. Б.Федоровской. Срок резервирования земель установлен на 5 лет с даты вступления в силу настоящего постановления. 

Данное постановление мэра опубликовано в газете «...» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Постановлением мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля» для муниципальных нужд города Ярославля - строительства автомобильной дороги общего пользования, соединяющей проспект Толбухина с проспектом Фрунзе (Карабулинская транспортная развязка), сроком на 7 лет с даты вступления постановления в силу зарезервированы земли ориентировочной площадью 26 га в Красноперекопском районе города Ярославля: от съезда с Толбухинского моста через реку Которосль (правый берег) до пересечения с улицей Большой Федоровской, в обе стороны по улице Большой Федоровской на запад до пересечения с улицей Большой Технической, на восток до дома N 62 по улице Большой Федоровской, далее от пересечения проспекта Толбухина с улицей Большой Федоровской направлением с севера на юг по улице Карабулина до пересечения с железнодорожными путями ОАО "РЖД", далее по Силикатному шоссе до пересечения с Московским проспектом, в границах согласно приложению (не приводится). 

Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля предписано не осуществлять выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости на землях, указанных в пункте 1 постановления. 

Согласно приложению к указанному постановлению, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий истцу входит в перечень земельных участков, полностью или частично подпадающих в зону резервирования. 

В связи с изданием указанного Постановления, предыдущие Постановления утратили силу.

Постановление мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН опубликовано в газете «...» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Постановлениями мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внесены изменения в постановление мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля».

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. мэрией г. Ярославля принято Постановление № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О резервировании земель для муниципальных нужд города Ярославля» для муниципальных нужд города Ярославля - строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения от Толбухинского моста до просп. Фрунзе с транспортными развязками - от 2-й Закоторосльной наб. по просп. Толбухина до ул. Большой Федоровской, далее по ул. Карабулина до ул. Посохова, далее до ул. 1-й Вокзальной, далее по Силикатному шоссе до пересечения с Московским просп., далее по ул. Гоголя до просп. Фрунзе в Красноперекопском и Фрунзенском районах города Ярославля, которым сроком на 3 года зарезервированы земли ориентировочной площадью 43 га в границах, согласно приложению. Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля предписано не осуществлять выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости на землях, указанных в пункте 1 постановления. Ранее изданное Постановление признано утратившим силу. 

Таким образом, установленный Постановлением мэра г. Ярославля № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. «О резервировании земельных нужд города Ярославля, вступившим в силу со дня официального опубликования - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., пятилетний срок резервации истек - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно п.п.а п.10 Положения «О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008г. №561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель прекращается в связи, в том числе истечением указанного в решении срока резервирования земель.

Постановление мэра г.Ярославля № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. «О резервировании земель для муниципальных нужд», вступившее в силу с даты публикации - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, принято по дополнительному резервированию земель площадью 6.6 га не изменяло ранее принятое постановление мэра № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, не признавало его утратившим силу. 

Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлен новый срок резервации земель - 7 лет, с включением в состав земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вступившим в силу с момента официального опубликования - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., признаны утратившими силу Постановление мэра г.Ярославля № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, Постановление мэра г.Ярославля № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА то есть на момент проведения истцом реконструкции жилого дома земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН зарезервирован не был. 

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 представлены документы подтверждающие, что реконструкция жилого дома была ею проведена в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а именно расходные накладные от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., товарные и кассовые чеки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Также в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что реконструкция дома производилась в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после того как истца с ребёнком выписали из роддома. Он принимал участие в реконструкции дома, она производилась с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Свидетель ФИО1 пояснила, что истец является моей соседкой. Реконструкция дома производилась с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После рождения ребёнка она решила улучшить свои жилищные условия. Реконструкция началась с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., закончилась в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Таким образом, реконструкция жилого дома истцом проводилась в период отсутствия решения о резервировании земельного участка, принадлежащего истцу, соответственно отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска в связи с резервированием земельного участка. 

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция строения истцом произведена в целях повышения благоустроенности и комфортности проживания в соответствии с требованиям пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключениями соответствующих организаций. 

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы, выданного ЯООООО «...» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС реконструкция дома соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

Согласно заключения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. составленного ЗАО «....» реконструированные и возведенные без разрешения на строительство строения лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размещенные на земельном участке по адресу: АДРЕС части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СП 55.1330-2011 «Дома жилые одноквартирные». Самовольно реконструированные и возведенные строения обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих граждан. 

Так же истцом представлено заключение Управления Роспотребнадзора по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования, в соответсвии с которым в пользовании истца находится помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м. В пользовании ФИО4 и ФИО3 находится помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 

Таким образом, суд считает возможным в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признать право собственности ФИО2 на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС, в соответсвии с техническим паспортом, составленным ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

Кроме того подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о прекращении ее права собственности на .. долю жилого дома состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью .. кв.м. по адресу: АДРЕС. 

Таким образом, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом, состоящий из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно данным технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

- определить долю ФИО2 в жилом доме, состоящем из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, в размере ... доли,. 

- признать право собственности ФИО2 на ... доли жилого дома состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, данным технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ... долю жилого дома, состоящего из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова