Дело № 2-761/2020

УИД 66RS0012-01-2020-000806-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 15 июля 2020 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Тараховой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования уточняли, предъявив их также к ответчикам ФИО2, ФИО3, как к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее Квартира). 

В обоснование иска указали, что Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности (в 1/3 доле каждому) ФИО., ФИО 2 и ФИО4 после смерти ФИО, наследство приняли ФИО4 и ФИО 2. После смети ФИО 2 наследство приняли ФИО4, ФИО3 и ФИО2 Тем самым в настоящее время Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 в 3/4 долях в праве собственности, и ФИО2, ФИО3 – в 1/8 доле каждому. В жилом помещении были зарегистрированы ФИО 2 по день смерти 28.02.2015, ФИО по день смети 27.10.2014, а также зарегистрирован по настоящее время ФИО4

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность. 

С учетом уточнения заявленного иска просили взыскать в пользу ООО «УК «ДЕЗ»: 

- с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.03.2017 по 29.02.2020 в сумме 105793 руб. 09 коп., пени по состоянию на 22.03.2020 в сумме 28 712 руб. 68 коп., а также в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 3 675 руб. 64 коп., почтовых расходов 278 руб. 16 коп.;

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 31.03.2017 по 29.02.2020 в сумме 11 511 руб. 86 коп., пени по состоянию на 22.03.2020 в сумме 3 124 руб. 37 коп., а также в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 399 руб. 96 коп.;

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 31.03.2017 по 29.02.2020 в сумме 11 511 руб. 86 коп., пени по состоянию на 22.03.2020 в сумме 3 124 руб. 37 коп., а также в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 399 руб. 96 коп. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.04.2020 сроком действия один год, исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и доводам, дала суду аналогичные объяснения. Указала, что в сентябре 2019 года ФИО4 заключался график погашения задолженности, который ответчиком был нарушен. Начисления по холодному водоснабжению с мая 2019 года, а по горячему водоснабжению с сентября 2016 года производятся по нормативу, поскольку истек срок поверки индивидуальных приборов учета.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал. Указал, что не имел возможности вносить плату в связи с затруднительным материальным положением. Фактически в Квартире проживает он один, ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками, но в расходах по оплате жилого помещения участия не принимают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям в адрес суда не направили. 

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Из представленных в материалы дела письменных доказательств судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 19.01.2001 Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности (в 1/3 доле каждому) ответчику ФИО4, а также его матери ФИО и бабушке ФИО 2

ФИО умерла (дата), о чем представлены в копиях запись акта о смерти от (дата), свидетельства о смерти от той же даты.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

На основании п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

При этом в силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя. 

Согласно п.п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; либо путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Из представленного в материалы дела по запросу суда нотариусом ФИО6 копии наследственного дела № 110/2015, открытого после смерти ФИО., следует, что за принятием наследства в установленный законом срок обратился к нотариусу с письменным заявлением сын ФИО4, действующий с согласия попечителя ФИО3 23.09.2015 ФИО4 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ему перешла в порядке наследования 1/6 доля в праве собственности на Квартиру (как 1/2 при наличии двух наследников от принадлежащей наследодателю 1/3 доли в праве). Также наследником имущества ФИО являлась ее мать ФИО 2., которая на момент смерти наследодателя фактически проживала с ней по одному адресу (в спорном жилом помещении). 

ФИО 2 умерла (дата), о чем представлены в копиях запись акта о смерти от (дата), свидетельства о смерти от той же даты.

Из представленного в материалы дела по запросу суда нотариусом ФИО6 копии наследственного дела № 111/2015, открытого после смерти ФИО 2., следует, что за принятием наследства в установленный законом срок к нотариусу с письменными заявлениями обратились внуки ФИО4 (сын умершей (дата) дочери наследодателя ФИО.), а также ФИО7 и ФИО2 (дети умершего (дата) сына наследодателя ФИО 3.). 23.09.2015 каждому из наследников нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО4 перешло в порядке наследования 3/12 долей в праве собственности на Квартиру (как 1/2 в порядке по праву представления от принадлежавших наследодателю 3/6 долей в праве – 1/3 на основании вышеуказанного договора приватизации, и 1/6 в порядке наследования после смерти ФИО ФИО3 и ФИО2 перешло в порядке наследования по 3/24 (1/8) долей в праве собственности на Квартиру (как 1/4 в порядке по праву представления от принадлежавших наследодателю 3/6 долей в праве).

С учетом изложенного, как обоснованно указано истцом, Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО4 в 3/4 долях (1/3 по договору приватизации, 1/6 в порядке наследования после смерти ФИО и 3/12 в порядке наследования после смерти ФИО 2 ФИО3 и ФИО2 по 1/8 доле каждому.

При этом из объяснений представителя истца, представленной в дело копии поквартирной карточки, следует, что в Квартире в спорный период времени был зарегистрирован только ответчик ФИО4, иные лица зарегистрированными там не значатся.

В спорный период времени многоквартирный дом №13 по пр.Победы находился в управлении управляющей компании ООО «УК «ДЕЗ», о чем свидетельствуют представленные в материалы дела не опороченные стороной ответчика протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 13.03.2016. 

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев. 

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт спорного жилого помещения, предоставляемые в нем коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с действующим законодательством (ст.154 ЖК РФ в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг в долях пропорционально принадлежащей каждому из них доля в праве собственности на жилое помещение, а у ответчика ФИО4 также по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по платежам.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований, почтовых расходов по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> а также коммунальные услуги за период с 31.03.2017 по 29.02.2020 в сумме 105793 руб. 09 коп., пени по состоянию на 22.03.2020 в сумме 28 712 руб. 68 коп., а также в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 3 675 руб. 64 коп., почтовых расходов 278 руб. 16 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 31.03.2017 по 29.02.2020 в сумме 11 511 руб. 86 коп., пени по состоянию на 22.03.2020 в сумме 3 124 руб. 37 коп., а также в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 399 руб. 96 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 31.03.2017 по 29.02.2020 в сумме 11 511 руб. 86 коп., пени по состоянию на 22.03.2020 в сумме 3 124 руб. 37 коп., а также в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 399 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского. 

Судья: подпись. Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020.