№2-1718/2023

УИД23RS0024-01-2023-001245-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 08 июня 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании действительным сделки и признания права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании действительным сделки и признания права собственности на недвижимое имущество. 

Свои требования мотивирует тем, что домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/

<

адрес>, принадлежало семье ФИО3. с начала 80-х годов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1990годы администрации Южного сельского поселения 

<

адрес>, согласно которой домовладение, состоящее из земельного участка и жилого дома, принадлежит ФИО2 (умершей 30.07.1991г.) на праве личной собственности, а также на основании выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок принадлежит также ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО3 земельный участок площадью 3751м2 с кадастровым номером 23:15:0626001:78, с расположенным на нем старым саманным домом в аварийном состоянии, по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, с/

<

адрес>. 

В этот же день истец полностью уплатил ФИО3 договорную сумму и взял с него расписку в письменной форме, в присутствии свидетелей, одним из свидетелей была родная сестра ФИО3, ФИО4, привлеченная к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно расписке ФИО3 должен был в кратчайшие сроки привести в соответствие все необходимые документы на земельный участок, а именно оформить наследственное имущество после смерти его родной бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выполнить межевые работы с целью уточнения границ и площади земельного участка, а затем зарегистрировать с истцом вышеуказанную сделку в установленном законом порядке, но до настоящего времени так и не исполнил своих обязательств. 

После приобретения истцом вышеуказанного недвижимого имущества, он полностью снес старый саманный дом, а земельный участок использует под огород. 

В настоящее время истцу необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать ее в установленном законом порядке, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. 

ФИО1 просит суд вынести решение о признании действительным договора купли-продажи и государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок 3751м2 с кадастровым номером № по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, с/

<

адрес>, а также обязать Управление федеральной государственной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером №, в графе площадь указать 3751м2 согласно координат:

№ точек

Координата

Х

Координата

Y

1

472452,24

1304954,65

2

472528,60

1304975,64

3

472517,65

1305020,61

4

472515,80

1305019,84

5

472508,96

1305057,11

6

472499,43

1305055,80

7

472507,23

1305016,26

8

472474,43

1305004,26

9

472469,76

1305001,42

10

472462,83

1304998,40

11

472439,63

1304987,85

1

472452,24

1304954,65

расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, с/

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о поддержании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании действительным сделки и признания права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 купил у ФИО3 земельный участок площадью 3751м2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, с/

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 3751м2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, с/

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0626001:78, в графе площадь указать 3751м2 согласно координат:

№ точек

Координата

Х

Координата

Y

1

472452,24

1304954,65

2

472528,60

1304975,64

3

472517,65

1305020,61

4

472515,80

1305019,84

5

472508,96

1305057,11

6

472499,43

1305055,80

7

472507,23

1305016,26

8

472474,43

1305004,26

9

472469,76

1305001,42

10

472462,83

1304998,40

11

472439,63

1304987,85

1

472452,24

1304954,65

расположенный по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером 23:15:0626001:78. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья: