Дело № 2-916/2025

УИД 35RS0019-01-2025-001784-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Сокол 

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Сухачевой А.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что 18 августа 2017 года скончалась ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли заселённых пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 679 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ВО № от 16 мая 2001 года, на земельный участок - свидетельством о государственной регистрации права серия ВО № от 16 мая 2001 года. При жизни ФИО5 составила завещание, в котором завещала все свое имущество его (истца) брату - ФИО3, что подтверждается завещанием и свидетельствами о рождении. Наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 не заводилось.

На день открытия наследства наследниками ФИО5 по закону второй очереди до праву представления являлись дети полнородной сестры наследодателя ФИО14 в девичестве ФИО18, умершей 24 мая 1993 года, а именно он (истец) и его брат ФИО3 Иные наследники на день открытия наследства у ФИО5 отсутствовали, так как ее муж - ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ года, детей у нее не было, ее родной брат ФИО7 умер 05 сентября 2000 года, детей у него не было.

ФИО3 причитающееся ему наследство ни фактически, ни юридически не принимал, за него не претендует.

Он же (истец) после смерти тети присматривает за домом, перекрыл крышу, топит в нем печь, обрабатывает земельный участок, в летний период проживает в доме, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 21 июля 2025 года изменен процессуальный статус ФИО3 с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на соответчика. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным доводам. Пояснила, что у умершей ФИО5 были родные брат и сестра (ФИО7 и ФИО14), которые умерли, у ФИО7 детей не было; он и ответчик ФИО3 являются сыновьями ФИО14. У наследодателя детей не было, в браке она не состояла. Брат истца ФИО3 на момент смерти ФИО5 находился в местах лишения свободы, в наследство не вступал. После освобождения с ходатайством о восстановлении срока принятия наследства не обращался, на наследство не претендует. Истец после смерти ФИО5 стал присматривать за домом, убирать урожай, обрабатывать огород, то есть принял наследство фактически в установленный законом срок. В летний период времени истец проживает в доме, используя его как дачу, относится к имуществу как к своему. Спора о наследстве нет, на дом и участок никто не претендует.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, отзывов не представили, об отложении дела не просили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела; согласно телефонограмме, просил слушать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Также в суд представлено заявление ответчика о согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело при состоявшейся явке.

Свидетель ФИО8 пояснила, что является другом семьи Г-ных, со ФИО5 она знакома не была. Неоднократно она приезжала на участок, ей известно, что обрабатывает огород и ухаживает за домом истец. ФИО2 в доме переложил печь, поменял окна. ФИО3 иногда помогает ФИО2 по хозяйству. 

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется. 

Установлено, что ФИО5 являлась собственником жилого дома, общей площадью 69,8 кв.м и земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 679 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 умерла 18 августа 2017 года (актовая запись о смерти № от 23 августа 2017 года). 

Согласно завещания № от 04 июня 2015 года, составленного нотариусом по нотариальному округу Сокольского района Вологодской области ФИО4, ФИО5 все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся 

<

адрес>, завещала племяннику ФИО3

Согласно ответам Нотариальной палаты Вологодской области, нотариусов ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 наследственные дела к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводились.

В ЕГРН имеются сведения о жилом доме, общей площадью 40,7 кв.м с кадастровым номером №, и земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 679 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанных объектов недвижимости с 16 мая 2001 года является ФИО5

Муж ФИО5 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о заключении брака № от 16 февраля 1957 года, запись акта о смерти № от 16 октября 2000 года). 

Сестра ФИО5 ФИО14 умерла 21 мая 1993 года, брат ФИО7 умер 05 сентября 2000 года (записи актов о рождении № от 19 октября 1938 года, № от 09 сентября 1932 года, записи актов о смерти № от 24 мая 1993 года, № от 07 сентября 2000 года, запись акта о заключении брака № от 03 августа 1965 года).

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 являются племянниками ФИО5 (записи актов о рождении № от 25 мая 1966 года, № от 24 августа 1973 года).

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчик ФИО3 в наследство по завещанию не вступал, с ходатайством о восстановлении срока принятия наследства не обращался, на наследство не претендует, с иском согласен, а истец ФИО2 в установленный законом срок фактически принял наследство, пользуется жилым домом и земельным участком, при этом признание за истцом права собственности на земельный участок является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт серия № №) право собственности на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 679 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года