№ 2-458/2019

64RS0035-01-2019-000660-47

Решение

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Музаевой О.Ю., 

при секретаре судебного заседания Максимовой А.И., 

с участием:

истца ФИО1,

адвоката Советского филиала СОКА ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10, третье лицо – администрация Мечетнинского мунципального образования Советского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО1 обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением уточненным в судебном заседании к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО11, который родственником истцу не доводится. Фактически по вышеуказанному адресу ФИО2 никогда не проживал, в квартире его вещей не имеется. ФИО4, являясь нанимателем жилого помещения, обратился в администрацию Мечетнинского МО с вопросом о снятии с регистрационного учета ФИО9, и об исключении его из договора социального найма, где ему было рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что местожительства ФИО2 о администрации не известно, а при снятии с регистрационного учета в органах УФМС России по 

<

адрес> ФИО2 о должен присутствовать лично, и дать свое согласие на снятие его с регистрационного учета. Он неоднократно пытался выяснить местонахождение ответчика, но без результатно. ФИО2 о, каких либо личных вещей в квартире не имеет. Истец своевременно оплачивает все коммунальные платежи за квартиру, поддерживает ее в надлежащем строительно-техническом и санитарном состоянии, регулярно производит ремонт. ФИО2 о никакого участия ни в оплате услуг, ни в содержании и ремонте жилого помещения не принимал и не принимает. В связи с тем, что истец стеснен в возможности нести лишние материальные затраты, связанные с регистрацией ответчика в квартире, просит признать ФИО2 о утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако почтовой конверт вернулся с отсутствием адресата по указанному адресу (адресат выбыл).

Третье лицо, представитель администрации Мечетнинского МО Советского МР 

<

адрес> извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворении заявленных требований истца ФИО1

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место, жительство которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании интересы ответчика представляет адвокат ФИО5, который не возражает против заявленных требований, поскольку истец является нанимателем спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем строительно-техническом и санитарном состоянии, производит ремонт. Администрация Мечетнинского МО не возражает против снятия с регистрационного учета ФИО2 о 

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ФИО1 доводится ему родственником, брат его жены. ФИО2 о никогда в спорной квартире не проживал, появлялся в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, почему он зарегистрирован по данному адресу пояснить, не может, о регистрации ФИО9 узнал только в ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ФИО9 носит лишь формальный характер, так как он по данному адресу никогда не проживал. 

Заслушав мнение истца, адвоката ФИО5, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Мечетнинского МО Советского МР 

<

адрес> передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 о, и с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, который в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает, в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации Мечетнинского МО Советского МР 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании исследовались справки об отсутствии задолженности за свет, за газ, также отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение, согласно которым истец оплачивает данные коммунальные услуги и не имеет задолженности. 

Из представленных истцом доказательств, а также из пояснений участников судебного разбирательства, следует, что ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей и по текущему ремонту дома.

Кроме того, судом установлено, что регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, что подтверждается справкой администрации Мечетнинского МО Советского МР 

<

адрес>, а также данный факт подтвердил в судебном заседании истец, свидетель. Ответчик по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает, место жительства ФИО2 о не известно. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нарушаются права собственников спорного жилого помещения, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей второй Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) дано определение понятия «Члены семьи» - к членам семьи относятся супруги, родители, дети, а также усыновленные и усыновители. Таким образом, можно определить членов семьи как лиц, находящихся в брачных отношениях или отношениях первой степени родства между собой. Кроме того, как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, данные лица для признания за ними права пользования жилым помещением должны совместно проживать с последним. 

Из буквального толкования указанных норм следует, что ФИО7 членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, его выезд носил постоянный характер, каких либо конфликтов между истцом и ответчиком, из-за чего ответчик выехал, не было.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья О.Ю. Музаева