Дело №2-445/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года ...

Ворошиловский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Симонян А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо УМВД России по ..., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой ... расположенный по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Так 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат ФИО1, собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности является ФИО2, 1/8 доли принадлежит ФИО6 По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника жилого дома ФИО7 В ... году ФИО1 приобрел у ФИО7 часть домовладения. В ... году ФИО7 вместе с семьей переехал на постоянное место жительства в Крым, и самостоятельно снялся с регистрационного учета, однако члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 продолжают быть зарегистрированными в указанном жилом доме. Ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в доме не имеется, бремя расходов по оплату ЖКУ и содержанию имущества они не несут, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Истцами указано, что правовых оснований для дальнейшей регистрации ответчиков по указанному адресу не имеется, регистрация носит формальный характер, договорных отношений между сторонами не имеется. С учетом изложенного ФИО1, ФИО2 просят суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом № расположенным по адресу: ....

В дальнейшем истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены ранее заявленные исковые требования. С учетом заявленных уточнений истцы просили снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: .... В оставшейся части исковые требования оставлены истцами без изменения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО2 на основании доверенности от ..., а также его представитель по доверенности от ... ФИО8 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещались по адресу, имеющемуся в распоряжении суда. Судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчиков, возвращена в адрес суда, по причине истечения срока хранения. Суд считает, что ответчикам судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявила, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явилась. С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ.

Представитель 3-и лица УМВД России по ..., третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительности причин не явки суду не представили. В отношении не явившихся 3-х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... и от ..., а также сведениями выписки из ЕГРП от ....

Из материалов дела следует, что 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат ФИО1, собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности является ФИО2, а кроме этого 1/8 доли принадлежит ФИО6 

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан по адресу: ... в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, члены его семьи, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как следует из текста искового и пояснений истцовой стороны в судебном заседании ответчики, является членами семьи бывшего собственника дома ФИО9 в ... году истец ФИО1 приобрел указанное домовладение по договору купли-продажи у ФИО7 В ... году ФИО7, а также члены его семьи переехали на постоянное место жительства в .... При этом, ФИО7 снялся с регистрационного учета, в то время как члены его семьи продолжают быть зарегистрированными в указанном жилом доме. После отъезда ФИО10 сведений об их месте пребывания истцы не располагают. В настоящее время, ответчики проживают по другому адресу, однако в добровольном порядке снятие с регистрационного учета не осуществляют. Кроме того, совместного хозяйства стороны не ведут, членами одной семьи либо родственниками, не являются, договорных отношений относительно пользования спорным жилым помещением между ними не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела, а также показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО11 суду пояснила, что она является соседкой истцов. Ответчики ранее проживали в спорном жилом доме, однако в ... году уехали, и с того времени она их не видела, ничего о них не знает.Свидетель ФИО12 пояснил, что является соседом истцов и проживает в жилом доме напротив. Ответчики проживали в спорном жилом доме до ... года, а потом переехали на постоянное место жительство в ... к родителям ответчицы. Вселятся в жилой дом не пытались, так как постоянно проживают в другом месте. Недавно приезжала ответчица ФИО5, однако требований о вселении не заявляла.

Из показаний свидетеля ФИО13 судом установлено, что в ... году ответчики уехали в ..., забрав все свои вещи. После этого ответчики в спорном доме больше не появлялись, где они проживают в настоящее время ей не известно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом из пояснений истцовой стороны и свидетелей, а также на основании имеющихся в материалах дела доказательств достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом доме, расположенном по адресу: ..., не проживают с ... года, личных вещей их в указанном жилом помещении не имеется. Ответчики членами семьи истцов не является, совместное хозяйство между сторонами не ведется, право собственности на указанное жилое помещение за ответчиками не зарегистрировано, договорных отношений между ними и истцами в отношении спорного жилого помещения не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ... №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства ( в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. 

Таким образом, суд считает возможным принять утверждения истцовой стороны, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит фиктивный характер. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, однако не проживают в нем, а проживает в ином месте. Регистрация ФИО3, ФИО5, ФИО4 в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчики не проживают по указанному адресу, ими добровольно избрано другое место жительства, по которому она подлежит регистрации. Вместе с тем, с регистрационного учета они не сняты и истцы, являясь участниками общей долевой собственности на спорное домовладение в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует им в осуществлении прав собственника. 

При изложенных обстоятельствах ответчики право пользования жилым помещением утратили, потому исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 - 238 ГПК суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо УМВД России по ..., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен судом ....

Судья