Дело № 2-1699/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при помощнике судьи Двуреченских М.А., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., с участием представителя истца адвоката Груничевой Т.В., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Будучи несовершеннолетним в данную квартиру был вселен и зарегистрирован его сын ФИО1 Спустя некоторое время после достижения совершеннолетия он забрал все свои вещи выехал из указанной квартиры и с тех пор в ней не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. При этом он имеет в собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> которой он также не проживает.

Просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что не проживает в указанной квартире более 10 лет, так как выехал вместе с родителями на постоянное место жительство на дачу, с января 2021 года он живет в другом месте со своей семьей. Имеет в собственности ? долю квартиры по ул.Носовихинское шоссе, однако сниматься с регистрационного учета со спорной квартиры не желает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВДРоссии «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Допрошенный свидетель ФИО8, суду показал, что является другом истца, бывает в его квартире. Знает, что истец проживает вместе с супругой, посторонних вещей в квартире не наблюдал.

Суд, выслушав участников процесса, показание свидетеля, заключение помощника прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

ФИО1 приходится сыном ФИО2 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире с 30 мая 2002 г. в спорной квартире зарегистрирован сын истца – ФИО1 (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 приходится истцу сыном, но длительное время совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, в связи, с чем суд считает, что ответчик по отношению к истцу является бывшим членом семьи, при этом наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствуют о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ. 

ФИО1 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в собственности долю в другой квартире, его регистрация носит лишь формальный характер (л.д.10).

Данные обстоятельства не отрицались ответчиком в судебном заседании.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что он прекратил право пользования жилым помещением истца.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

копия верна судья секретарь 

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2021 года.