Дело № 2-2660/2025

УИД 50RS0019-01-2025-003551-40

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 20 октября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.А.Д. к К.А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д.А.Д. обратились в суд с иском к К.А.А. об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывала на то, что Д.А.Д. зарегистрирована в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: /адрес/, указанная квартира является муниципальной. Кроме Д.А.Д. в квартире зарегистрированы ответчик К.А.А., и ее несовершеннолетние дети: К.С.Д., /дата/ г.р., К.П.Д., /дата/ г./адрес/ истцом и ответчиком возникают споры по оплате за жилое помещение. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 20.08.2025 года составляет 701407 рублей. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается, поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском. На спорную квартиру открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по одному документу. Кроме того, истец до 11.03.2023 года являлась несовершеннолетней, поэтому обязанность по оплате коммунальных услуг у них возникла только с 11 марта 2023 г., в связи с чем задолженность за квартиру до выше указанной даты считается задолженностью ответчика и не подлежит возложению на истца. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, - между Д.А.Д. и К.А.А., а именно: за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, Д.А.Д. в размере ? доли, К.А.А. –в размере ? доли. Признать задолженность по оплате коммунальных платежей и обслуживания квартиры, возникшей до 11.03.2023 года задолженностью ответчика. 

Истец Д.А.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, от представителя истца Д.А.Д. по доверенности П.Т.А. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик К.А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила заявление, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», Администрация городского округа Клин Московской области, МУП «Высоковский Коммунальщик», ООО «Газпром теплоэнерго МО», в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы К.П.Д. (/дата/ г.р.), К.С.Д. (/дата/ г.р.), К.А.А. (/дата/ г.р.), Д.А.Д. (/дата/ г.р.)(л.д. 14).

Между истцом Д.А.Д. и ответчиком возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей. 

Согласно представленного ЕПД за август 2025 года, задолженность по квартире составляет более 700 000 рублей.

Решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования Д.А.Д. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/, возложив на истца и ответчиков расходы в размере 1/2 долей каждому от начисляемых платежей, законными и обоснованными.

Истцами также заявлены требования о признании задолженности по оплате коммунальных платежей и обслуживания квартиры, возникшей до 11.03.2023 года задолженностью ответчиков. 

Как усматривается из материалов дела истец Д.А.Д. /дата/ г.р. до 11.03.2023 года, являлась несовершеннолетним лицом, соответственно ее обязанность по оплате коммунальных услуг возникла после 11.03.2023 года.

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возникшая до 11.03.2023 года является задолженностью ответчиков К.А.А.

С учетом изложенного, в резолютивной части судебного решения суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату и выдачи сторонам отдельных платежных документов с учетом определенного судом размера начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Д.А.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А.Д. к К.А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Признать задолженность по оплате коммунальных платежей и обслуживанию жилья – квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, возникшей до 11.03.2023 года задолженностью К.А.А..

Определить размер и порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ между Д.А.Д., и К.А.А. в размере 1/2 доли на каждого от общего размера оплаты.

Решение является основанием для отдельных начислений платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 29 октября 2025 года.

Судья М.Н. Курцева