Дело № 2-1176/2020

64RS0046-01-2020-001161-14 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора №/ Э долевого участия в строительстве жилого дома от 23.03.2005 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от 06.05.2008 г., а также выпиской из ЕГРН от 14.09.2017 г.

С 14.08.2008 г. по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО4, который проживал с ними совместно до 2016 г. В настоящее время, ответчик указанному адресу фактически не проживает, не является членом семьи истцов, совместного хозяйства с ними не ведет, личных вещей ответчика по адресу регистрации не имеется, бремя расходов за содержание жилья не несет. Место жительство ответчика в настоящее время истцам неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку права истцов нарушены, они обратилась в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено ТСН «Электрон 2005».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания извещены, просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции, ТСН «Электрон 2005» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки неизвестны.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истцов и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли, ФИО2 - ? доли, ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2020 г. 

С 14.08.2008 г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который проживал с истцами совместно до 2016 г. 

В настоящее время, ответчик указанному адресу не проживает, не является членом семьи истцов, совместного хозяйства с ними не ведет, личных вещей ответчика по адресу регистрации не имеется, бремя расходов за содержание жилья не несет. Место жительство ответчика в настоящее время истцам неизвестно.

Какие-либо доказательства в опровержение доказательств, представленных истцами, ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истцы, как собственники квартиры № в доме № по 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из искового заявления, в настоящее время права истцов, как собственников квартиры нарушены, поскольку в спорной квартире зарегистрирован ответчик, за которого они несут дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не могут распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире с 2016 г., он подлежат снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.05.2020 г.

Судья: