Дело № 2 – 2781 / 20 

<

.....> 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П., 

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» к ФИО, ФИО о взыскании суммы долга, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «РЭП-Прикамье» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 65 260 рублей 25 копеек, пени в размере 10 455 рублей 22 копейки за период с (дата) по (дата), с взысканием по день фактического исполнения обязательства, почтовые расходы, а также расходы по уплате госпошлины указав, что (дата) между собственниками жилого 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая Компания РЭП» заключен договор управления многоквартирным домом (новая редакция) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от (дата)). Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года на сумму в размере 65 260 рублей 25 копеек. Ответчики своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. В установленный срок ответчики указанную задолженность в добровольном порядке не оплатили. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 10 455 рублей 22 копейки за период с (дата) по (дата).

Представитель истца, ООО «УК РЭП- Прикамье», в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л. д. ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л. д. ). 

Ответчики, ФИО, ФИО, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом по месту жительства и регистрации (по адресу: 

<

АДРЕС> от получения судебных извещений уклоняются, заявлений и ходатайств суду не представили. Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ, надлежащим извещением является направление его по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Направленные в адрес ответчиков извещения вернулись в связи с истечением срока хранения, уведомления о необходимости получить заказное письмо доставлялись почтой ответчикам неоднократно ((дата), (дата), (дата)). Таким образом, суд считает, что извещение ответчиками не получено сознательно, что можно расценить как отказ от принятия судебной повестки, предусмотренный ст. 117 ГПК РФ. 

Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, но извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №... года (судебный приказ), пришел к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…. (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; … 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК РЭП-Прикамье» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет ОГРН №... (л. д. 31), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л. д.), уставом ООО «УК РЭП -Прикамье» (новая редакция) (л. д. 32 - 47). 

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> и ООО Управляющая компания «РЭП», управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, передано ООО «Управляющая компания РЭП -Прикамье» (л. д. 48 - 56).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края по заявлению ООО «Управляющая компания РЭП - Прикамье» вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО, ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 65 260 рублей 25 копеек, пени в размере 7 020 рублей 17 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 184 рубля 21копейка. (дата) должники обратились в суд с просьбой отменить судебный приказ, указали, что не согласны с суммой долга.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края отменен судебный приказ от (дата) по делу №... года, вынесенный по заявлению ООО «Управляющая компания «РЭП - Прикамье» о взыскании солидарно с должников ФИО, ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 65 260 рублей 25 копеек, пени в размере 7020 рублей 17 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 184 рубля 21 копейка (л. д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН №... от (дата), жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО, (дата) года рождения (ипотека в силу закона, дата государственной регистрации (дата), номер государственной регистрации №.... Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, с (дата) по (дата)) (л. д. 20).

В жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>39, с (дата) зарегистрированы: ФИО, (дата) (ответчик), ФИО, (дата) (ответчик), ФИО, (дата), ФИО, (дата), что подтверждается справкой о составе семьи №... от (дата) (л. д. 16).

Согласно информации Отдела адресно - справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> от (дата), ФИО, (дата) года рождения, зарегистрирована с (дата) по адресу: 

<

АДРЕС> (л. д. ).

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года образовалась задолженность в размере 65 260 рублей 25 копеек (л. д. 7 - 11).

В установленный срок ответчики вышеуказанную задолженность в добровольном порядке не оплатили. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 10 455 рублей 22 копейки за период с (дата) по (дата) (л. д. 12 – 15).

Судом были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом площади жилого помещения, количества лиц, проживающих в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что указанный расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета ответчиками не представлено, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и суммы пени подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту, которая за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года, включительно, составила 65 260 рублей 25 копеек.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая непродолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 5 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать солидарно сумму пени в размере 5 000 рублей 00 копеек. В удовлетворении остальной части требования о взыскании суммы пени ООО «Управляющая компания РЭП-Прикамье» отказать.

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие после (дата), - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, учитывая, что сумма долга не возвращена, суд считает необходимым взыскать с ФИО, ФИО в пользу ООО «УК РЭП-Прикамье» в солидарном порядке пени в размере 1 / 130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга в размере 65 260 рублей 25 копеек, начиная с (дата) по день фактического исполнения. 

В соответствии со ст. 88 п. 1 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, …; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания РЭП - Прикамье» судебные расходы в размере 2 627 рублей 46 копеек (2471,46 (государственная пошлина) + 156,00 (почтовые расходы)). 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года, включительно, в размере 65 260 рублей 25 копеек, а также сумму пени по состоянию на (дата) в размере 5 000 рублей 00 копеек, всего в общей сумме 70 260 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» в солидарном порядке пени в размере 1 / 130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга в размере 65 260 рублей 25 копеек, начиная с (дата) по день фактического исполнения. 

В удовлетворении остальной части требования о взыскании суммы пени обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» отказать.

Взыскать с ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» судебные расходы в размере 2 627 рублей 46 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова