Дело № 2-3441/2018 

Поступило 13.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в ....

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 в комнате жилой площадью 

<

данные изъяты>. м. по ... в ... с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Личных вещей его в квартире нет, местонахождение его неизвестно. Ответчик уехал в ... и в течение 25 лет не сообщал о себе, с регистрационного учета снят не был. Фактически в спорном жилом помещении проживает истец, которая оплачивает жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере длительное время. В данный момент возраст и здоровье не позволяют ей лишние расходы.

Истец в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что после развода с мужем родственники мужа вселили ее в комнату в коммунальной квартире по адресу: ... как племянницу ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал из квартиры, через своего сына он передал ей генеральную доверенность, для того, чтобы она выписала ответчика, но данной доверенностью она не воспользовалась, оставалась проживать в спорном помещении, несла бремя содержания жилья, оплачивала коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения.

На основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения и регистрации истца в жилом помещении в 1993г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ...А ... зарегистрированы истец ФИО5 (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО6 (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ФИО3 (л.д.34), а также подтверждаются сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... (л.д.21 оборот).

Из акта обследования жилищных условий, подписанного соседями истца, следует, что ответчик не проживает по адресу: ..., его личные вещи в квартире не обнаружены. ФИО5 проживает одна. (л.д.7). 

По сообщению Информационного центра ГУ МВД по ... сведений о судимости, привлечении к уголовной, административной ответственности в отношении ФИО6 не имеется (л.д.27).

Специализированный отдел регистрации актов гражданского состояния о смерти по ... по делам ЗАГС ... сообщает, что записей актов о смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено (л.д.30)

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной сроком на 3 года, ФИО6 уполномочил ФИО5 управлять и распоряжаться его имуществом, представлять его интересы в суде (л.д.33-33 оборот).

Указанная доверенность была удостоверено нотариусом ... ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ 

Приобщенными к материалам дела квитанциями подтверждается бремя содержания жилого помещения ФИО5 (л.д.10-13).

Допрошенная в качестве свидетеля дочь истца ФИО1 пояснила, что с детства до 2016 г. она проживала с мамой в одной из трех комнат по адресу: .... Изначально в комнате проживала она, мама и старшая сестра, которая 7 лет назад вышла замуж и съехала. ФИО6 она никогда не видела, но знает, что он прописан в квартире. В комнату никто никогда не пытался вселится, писем на имя Гашуренко по их адресу не приходило, Гашуренко по их адресу никто не разыскивал.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что является соседкой истца по коммунальной квартире, проживают в разных комнатах. После развода с супругом, в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена в квартире, состоящей из 3 комнат, отдельная комната, ФИО5 в то время уже жила с двумя детьми в одной из комнат. ФИО6 не знает, он никогда с Бунтовой не проживал. О том, что кто-то пытался вселится, она не знает, не слышала. Когда она вселилась, Ольга сказала, что примерно 3 года назад она до ее переезда вселилась в комнату. Почтовый ящик на квартиру один, когда-либо писем, приходящих на имя Гашуренко, она не видела.

Показания свидетелей взаимно дополняют друг друга, не противоречат друг другу и материалам дела, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено, поэтому у суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей.

Как следует из материалов дела, ФИО6 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает по месту регистрации длительное время (более 25 лет), данный факт подтвержден свидетельскими показаниями, с момента выезда вселиться в спорную квартиру ответчик не пытался, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось, в судебные и правоохранительные органы за защитой своих жилищных прав в отношении спорной квартиры ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет, в нарушение ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации оплату коммунальных услуг не производит, в содержании и ремонте жилого помещения участия не принимает. 

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что его отсутствие не носит временный характер. Оснований для сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением площадью 

<

данные изъяты>2 кв.м в квартире по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО6. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.