Дело № 2-2079/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 7 октября 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., 

при секретаре Левичевой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Тенькинского района Сулина М.В., действующего на основании служебного удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области обратился в Хасынский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленного требования указал, что муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно адресной справке по указанному адресу в настоящее время зарегистрирован ФИО1 Документы, на основании которых ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, у истца отсутствуют, сведений о признании ответчика малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, не имеется.

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его местонахождение неизвестно.

Ссылаясь на п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, указывает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Суд, руководствуясь ч.ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования частично, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отнесен к категории непригодного для дальнейшего проживания. 

На основании постановления администрации муниципального образования «Поселок имени Гастелло» Тенькинского района Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с аварийностью дома ФИО1 переселен в 

<

адрес>.

Согласно справке с места регистрации в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

Документов, на основании которых ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, суду не представлено.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец, как собственник, на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности квартире удовлетворению не подлежит, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется в административном порядке на основании, в том числе решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в бюджет Тенькинского муниципального округа Магаданской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 30 000 (три тысячи) рублей в доход бюджета Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.И. Шуваева