Дело № 2-1148/2024

53RS0002-01-2024-001678-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Боровичи Новгородской области 17 июля 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием представителя истца –Администрации Боровичского муниципального района ФИО1,

помощника Боровичского межрайонного прокурора Комаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО2 и ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности за наем,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в 1999 году между МУ «Служба заказчика по ЖКУ» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения в домках государственного и муниципального жилищного фонда и ФИО5 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,1 кв.м. Ответчики имеют задолженность по оплате найма, Администрацией муниципального района в их адрес неоднократно направлялись предписания с требованием задолженность погасить.До настоящего времени нанимателем действий по погашению задолженности не предпринято.

Ссылаясь на положения ст.ст.67, 100, 101, 155, Жилищного кодекса РФ, Администрация Боровичского муниципального района просит выселить ФИО2 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ком.3 площадью 20,7 кв.м; взыскать с ответчиков задолженность за наём жилого помещения, за период с 01.08.2023 года по 30.04.2024 года в сумме 3605 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца Администрации Боровичского муниципального района ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО6 по договору социального найма жилого.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики.

13 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 37 Боровичского судебного района Новгородской области был вынесен судебный приказ № 2-2955/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности за наем по договору социального найма на общую сумму 17183 руб. 22 коп. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчики не вносят оплату за наем, и в период с 01.08.2023 года по 30.04.2024 года образовалась задолженность в сумме 3605 рублей 61 копейка.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспаривается, суд находит его верным. 

Неоплату услуг за предыдущий период и период указанный в иске, суд усматривает как стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Данный факт подтверждается материалами дела.

Статьей 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. 

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

08 февраля 2024 года в адрес ответчиков направлялось уведомление о погашении задолженности в срок до 01 апреля 2024 года, где также указано о том, что в случае непогашения задолженности администрация намерена обратиться в суд с иском о выселении.

Каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчикам исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики суду не представили. 

Из акта осмотра жилого помещения от 18.04.2024 следует, что на момент выезда в жилом помещении наниматели отсутствовали, со слов соседей ответчики не проживают в данном жилом помещении длительный период времени.

Ответчики не предпринимают меры к погашению образовавшейся задолженности, не представили доказательства уважительности причин неоплаты задолженности и, учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в указанном выше постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38). 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ком.3 имеет площадь 20.7 кв.м и находится в муниципальной собственности, пригодно для проживания.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Боровичского муниципального района – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 (ФИО8) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ком.3 площадью 20,7 кв.м. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Администрации Боровичского муниципального района (ИНН 

<

***>) задолженность за наем жилого помещения за период с 01.08.2023 года по 30.04.2024 года в сумме 3605 рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО2 и ФИО6 в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение изготовлено «23» июля 2024 года