Дело № 2-922/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 26 сентября 2017 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПМС-340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути структурного подразделения «РЖД» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПМС-340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути структурного подразделения «РЖД» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что он проживает в 

<

адрес> с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу числится за Путевой машинной станцией – 45 ВСЖД. 20 ноября 1992 года ПМС - 45 передали квартиру в безвозмездное пользование его отцу ФИО2, т.к. он работал на данном предприятии. Кроме того, его отцу был выдан служебный ордер, в качестве члена семьи в служебный ордер были включены он, его мама ФИО3, братья ФИО4 и ФИО5. С 1982 года он и его семья по месту жительства проживали в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года его отец – наниматель спорного жилого помещения выбыл в связи со смертью. Он с 1982 года и по настоящее время проживает по 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, спорное жилое помещение является единственным местом жительства, другого жилья не имеет. В течение всего периода владения спорной квартирой никто не оспаривал право владения и пользования. При этом в течение вышеуказанного периода он владел жилым помещением непрерывно как своим собственным имуществом.

Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м,, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ПМС-340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути структурного подразделения «РЖД» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие представителя ответчика ПМС-340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути структурного подразделения «РЖД» с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутское отделение Черемховский производственный участок № от 16.06.2017 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится за Путевой машинной станцией-№ 

<

адрес> ВСЖД. Правоустанавливающие документы в Черемховский производственный участок не предъявлены. 

Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ г. выдан ордер № серии А ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: жена – ФИО3, сын – ФИО4, сын – ФИО1, сын – ФИО5.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес> (свидетельство о смерти II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГг. выданного отделом по Черемховскому району, г.Черемхово и г.Свирску управления службы ЗАГС Иркутской области).

Согласно справке № от 09.06.2017г. ООО «Межрайонный центр кадастровых работ», сведений о наличии арестов и запрещений на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно справке ООО «Межрайонный центр кадастровых работ» о наличии общей площади и потребительских качествах жилого дома по адресу: 

<

адрес> общая площадь – 59,7 кв.м., жилая площадь квартиры – 40,5 кв.м.

Представленным техническим паспортом на указанную квартиру, составленным по состоянию на 24 января 2017г. подтверждены технические характеристики квартиры.

Согласно справке № от 05.06.2017г. Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Черемхово».

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. 

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные расходы.

В судебном заседании свидетель СВ. пояснила, что истец приходится ей соседом. Ему известно, что семья Л-вых заселилась в указанный дом в 1991 году. Дом в хорошем состоянии, имеется печь, крыша, отопление.

Свидетель ВС. суду пояснил, что истец приходится ему соседом. Он (свидетель) переехал в дом по 

<

адрес> в 1997г., а семья Л-вых уже проживала в спорной квартире. Дом у истца в хорошем состоянии, ремонт производит, коммунальные платежи оплачивает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ПМС-340 Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути структурного подразделения «РЖД» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.