По делу № 2-359/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование своих требований указала следующее. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ Краснобаковской поселковым Советом народных депутатов Горьковской области на основании прилагаемого Решения №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаража» Исполкомом поселкового Совета было разрешено установить металлический гараж. В последствии истцом и её мужем был построен кирпичный гаражный бокс по одной линии с каменными гаражами уже построенными другими жителями поселка на том месте, где нам был уже выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается прилагаемым к настоящему исковому заявлению Распоряжением №-з «Об уточнении местоположения нежилого помещения - гаража и земельного участка под ним» выданным Краснобаковской поселковой администрацией Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ был построен кирпичный гаражный бокс №, которым семья истца пользуется по настоящее время. В настоящее время нежилое, одноэтажное кирпичное здание - гаражный бокс № имеет следующие технические характеристики: основное здание площадь которого составляет - №м, общая площадь здания составляет - №м., в том числе основная площадь составляет - № и расположено на земельном участке застроенной площадью - №, и находится по адресу: 

<

адрес> в одну линию с существующими гаражами. Вышеуказанное нежилое, одноэтажное кирпичное здание - гаражный бокс № построено семьей истца за счет собственных денежных средств. Истец - ФИО4 ФИО1 решила подарить вышеуказанное нежилое, одноэтажное кирпичное здание - гаражный бокс № своей родной дочери - ФИО3, для чего обратилась за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ей пояснили какие документы необходимо оформить, для того чтобы в дальнейшем совершить гражданскую - правовую сделку. Но в первую очередь истцу необходимо зарегистрировать сначала за собой право собственности на указанное нежилое здание - гаражный бокс в установленном законом порядке. Истец стала заниматься оформлением документов и за свой счет изготовила Технический паспорт на вышеуказанное одноэтажное нежилое кирпичное здание - гаражный бокс №, выданный мне Краснобаковским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2018 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрацию рабочего поселка Красные Бакии Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района Нижегородской области по вопросу оформления своих прав на вышеуказанное одноэтажное нежилое кирпичное здание - гаражный бокс № в соответствии с действующим законодательством РФ, а так же решила оформить в собственность земельный участок на котором расположено вышеуказанное здание. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации рабочего поселка Красные БакиКраснобаковского района Нижегородской области и Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района Нижегородской области мне пояснили, что оформить земельный участок в собственность (выкупить) в соответствии с Земельным кодексом РФ в настоящее время невозможно, так как я в настоящее время не являюсь собственником вышеуказанного объекта нежилого здания - гаражного бокса №, который расположен на вышеуказанном земельном участке, и так же она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное одноэтажное нежилое кирпичное здание - гаражный бокс №, так как не имеет возможности предоставить необходимых документов на земельный участок занятый вышеуказанным зданием в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а именно, отсутствует договор аренды земельного участка, либо договор купли-продажи земельного участка, что противоречит статьям 454 и 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, в результате этого отсутствует основание для государственной регистрации права в соответствии с действующим законодательством РФ, что противоречит Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ; в имеющихся правоустанавливающих документах на земельный участок - Решении №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаража» и Распоряжении №-з «Об уточнении местоположения нежилого помещения - гаража и земельного участка под ним» выданным Краснобаковской поселковой администрацией Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ не указана категория земель выделяемого земельного участка, площадь земельного участка, что так же на момент их издания противоречило действующему законодательству; все вышеуказанные правоустанавливающие документы выданы на имя покойного мужа - ФИО2, а именно: Решение №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаража» и Распоряжение №-з «Об уточнении местоположения нежилого помещения - гаража и земельного участка под ним» выданное Краснобаковской поселковой администрацией Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет мне оформить права как на вышеуказанное нежилое здание - гаражный бокс №, так и на земельный участок занятый вышеуказанным объектом - гаражным боксом №. Истец является законным владельцем вышеуказанного объекта недвижимости: одноэтажного нежилого кирпичного здания - гаражного бокса № и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, более 27 лет, а также за счет собственных средств содержит его, и кроме того постоянно осуществляет текущий и капитальный ремонты указанного нежилого здания, что за все это время потребовало немалых вложений личных денежных средств. Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на вышеуказанное нежилое здание - гаражный бокс отсутствуют (зарегистрированных за кем либо прав в установленном законом порядке нет), а согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (зарегистрированных за кем либо прав в установленном законом порядке нет). Истец заказала за свой счет и изготовила технический паспорт на вышеуказанное нежилое здание - гаражный бокс №, выданный Краснобаковским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того никаких претензий или требований ко мне истцу, а так же ранее к её мужу, ни ответчиком или иными лицами ни на вышеуказанный земельный участок занятый зданием или на само нежилое здание - гаражный бокс № с момента его постройки никто не заявлял (не предъявлял) и никакого интереса к вышеуказанному недвижимому имуществу (земельный участок или вышеуказанное здание - гаражный бокс №) никто не проявлял по настоящее время и не проявляет. Поскольку в соответствии Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, может являться вступивший в законную силу судебный акт, решить вопрос о признании за мною права собственности на вышеуказанное нежилое здание - гаражный бокс № возможно лишь в судебном порядке. Просит суд признать за ней - ФИО4 ФИО1, пол женский, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: р.п. 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, имеющей паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание - гаражный бокс № имеющее следующие технические характеристики: Основное здание площадь которого составляет №, общая площадь здания составляет - № в том числе основная площадь составляет - № и расположено на земельном участке застроенной площадью - №, и находится по адресу: 

<

адрес> согласно данных Технического паспорта, выданного Краснобаковским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области в удовлетворении исковых требований не возражают. Просят рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в суд не явились. Просили рассмотреть в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают. 

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, истца третьих лиц.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Согласно ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска судом принято.

Изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 208 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 5 части 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Судом установлено следующее.ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году Краснобаковской поселковым Советом народных депутатов Горьковской области на основании прилагаемого Решения №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаража» Исполкомом поселкового Совета было разрешено установить металлический гараж л.д.17

Из материалов дела следует, что истцом и её мужем был построен кирпичный гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> на основании Распоряжением №-з «Об уточнении местоположения нежилого помещения - гаража и земельного участка под ним» выданным Краснобаковской поселковой администрацией Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ л.д.18. 

Нежилое, одноэтажное кирпичное здание - гаражный бокс № имеет следующие технические характеристики: основное здание площадь которого составляет - №.м, общая площадь здания составляет - №м., в том числе основная площадь составляет - № и расположено на земельном участке застроенной площадью - №, и находится по адресу: 

<

адрес> в одну линию с существующими гаражами л.д.6-14.

Истец не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, так как все вышеуказанные правоустанавливающие документы выданы на имя покойного мужа - ФИО2, а именно: Решение №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаража» и Распоряжение №-з «Об уточнении местоположения нежилого помещения - гаража и земельного участка под ним» выданное Краснобаковской поселковой администрацией Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет мне оформить права как на вышеуказанное нежилое здание - гаражный бокс №, так и на земельный участок занятый вышеуказанным объектом - гаражным боксом №. 

Истец является законным владельцем вышеуказанного объекта недвижимости, после смерти своего мужа л.д. 16 и л.д.21-22. В права наследства не вступала.

Одноэтажным нежилым кирпичным зданием - гаражным боксом № она добросовестно, открыто и непрерывно владеет на законных основаниях, как пережившая супруга с ДД.ММ.ГГГГ года, более 27 лет, а также за счет собственных средств содержит его, и кроме того постоянно осуществляет текущий и капитальный ремонты указанного нежилого здания.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на вышеуказанное нежилое здание - гаражный бокс отсутствуют л.д.20.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на вышеуказанный земельный участок отсутствуют л.д.19.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований.

Из материалов дела следует, что никаких претензий или требований к истцу, а так же ранее к её мужу, ни ответчиком или иными лицами ни на вышеуказанный земельный участок занятый зданием или на само нежилое здание - гаражный бокс № с момента его постройки никто не заявлял (не предъявлял) и никакого интереса к вышеуказанному недвижимому имуществу (земельный участок или вышеуказанное здание - гаражный бокс №) никто не проявлял по настоящее время и не проявляет.

Ответчик Администрация р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области иск признала. 

Истец просит суд признать за ней - ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание - гаражный бокс № имеющее следующие технические характеристики: Основное здание площадь которого составляет - № общая площадь здания составляет - № в том числе основная площадь составляет - № и расположено на земельном участке застроенной площадью - №, и находится по адресу: 

<

адрес>, согласно данных Технического паспорта, выданного Краснобаковским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Следовательно, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности как на нежилое помещение- гараж.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО4 ФИО1 к Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ней - ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание - гаражный бокс № имеющее следующие технические характеристики: Основное здание площадь которого составляет - №.м, общая площадь здания составляет - №м., в том числе основная площадь составляет - № и расположено на земельном участке застроенной площадью - №, и находится по адресу: 

<

адрес>, согласно данных Технического паспорта, выданного Краснобаковским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной не присутствующей в судебном заседании может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд города Нижний Новгород Нижегородской области, через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина